Решение
Именем Российской Федерации
(адрес) (дата) года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
истца Е, I
истца А,
представителя истцов адвоката К,
ответчика Е,
при секретаре С,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому
заявлению Е, А; Я
Е, третьему лицу Управление Федеральной службе
государственной регистрации, кадастра и картографии «О признании права собственное;
на недвижимое имущество»,
Установил:
Е и А обратились в суд с настоящим исковым заявление» ссылаясь на то, что в (дата) году истцу Е как работнику СНП - (номер) ст.Лихая ЖД, было предоставлено жилье - трехкомнатная квартира. В ордер были вписаны истцы Е, его жена А и сын Д Истец Е являлся основным квартиросъемщиком. В (дата) году он обратился реализацией своего права на приватизацию жилья. Был составлен договор на переда квартир в собственность граждан (номер) от (дата) года, который им подписан.
Согласно Договору на передачу квартир в собственность граждан (номер) (дата) года в качестве приобретателя в нем указан только истец Е. Он качестве приобретателя и подписан договор. На обратной стороне Договора имеется отметка о регистрации в БТИ данного договора, где указано «в лич.Соб»,, то есть в личную собственность. Договор зарегистрирован (дата)года. Ниже имеется запись от (дата) года: «Состав семьи: 1.Е, 2.А, 3.Д Д, 4. Е.» Заверено печатью агентства по приватизации жилья.
На момент заключения договора в данной квартире фактически проживали: - истец Е, истица А. и их дочь Е, (дата) года рождения. Сын Д Д, (дата) года рождения с (дата) года проживал в (адрес) и там же был зарегистрирован.
Все проживающие были, дееспособными и не возражали, что бы квартира была оформлена в личную собственность Е, о чем и был составлен договор. В бланке договора ft?| графе «Владелец и гр.. именуемый в дальнейшем «приобретатель»» предусматривается §§ при условии приобретения гражданами квартиры в совместную, долевую собственность указывать их фамилии, имена, отчества. В данной графе указан только Е
Е(дата) года вступила в брак и сменила фамилию на Е и проживает отдельно в собственном жилье по адресу: (адрес). Никто из вышеуказанных граждан в графу «приобретатель» не записан.
Д умер (дата)года.
Все проживающие были, дееспособными и не возражали чтобы квартира была оформлена в личную собственность Е, о чем и был составлен договор. В бланке договора графе «Владелец и гр., именуемый в дальнейшем «приобретатель»» предусматривается при условии приобретения гражданами квартиры в совместную, долевую собственное указывать их фамилии, имена, отчества. В данной графе указан только Е Д умер (дата) года л.д. 21)
Е (дата) года вступила в брак и сменила фамилию на Е проживает отдельно в собственном жилье по адресу: (адрес).д.20).
В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения переданная
собственность квартира, расположенная по адресу: (адрес)
Дочь Д (Е) Е.П. 1977 года рождения на момент приватизация являлась несовершеннолетней и проживала совестно с нами. Но на данный момент у не есть собственное жилье и она не претендует на данную квартиру и не возражает против поданного иска, о чем ею подано заявление в (адрес) суд.
Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, законными собственниками настоящей квартиры являются истцы Е и А
Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правила! установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим момент его заключения.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договору {судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путам сопоставления с другими условиями;: смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся- в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторож учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующе обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практик установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующие поведение сторон.
В порядке ст.452 ГК РФ, предусматривающей оформление соглашения об изменении; договора в той же форме, что и договор, в настоящий договор не вносилось. Имеющуюся дописку от (дата) нельзя считать таковой, как не соответствующей требованиям ст. 46Ц ГК РФ.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое т собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения. или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таких сделок члены семьи не совершали.
В соответствии со ст. 223 ч,2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлея
государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента та*
регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 433 ГК РФ договор подлежащий государственной регистрации, считать заключенным с момента ого регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество: сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим
Никем из перечисленного состава семьи не подписан договор на передачу квартир в
собственность граждан. Никто из них не выдавал доверенность на представление ИМ
интересов при заключении настоящего договора.
Согласно пометки на Договоре данный договор зарегистрирован (дата) года в личную собственность Е. То есть, с этого момента у истца Е возникло право собственности на данную квартиру. Данное право никем не оспорено. Более того, члены моей семьи не возражали против; моего права собственности.
Включенный в состав семьи в (дата) сын Д, (дата) рождения достиг совершеннолетия, в приватизируемой квартире не проживал и не был зарегистрирован! что подтверждается записями в домовой книге и отметками в его паспорте. Д проживал и был зарегистрирован в (адрес) по адресу: (адрес) а затем В (адрес) по адресу: (адрес).
Дочь Д (Е) Е.П. 1977 года рождения на момент приватизацией являлась несовершеннолетней и проживала совестно с нами. Hoi-на данный момент у неё есть собственное жилье и она не претендует на данную квартиру и не возражает против поданного иска.
Тем не менее, они не могут осуществить свои права на принадлежащую им собственность. А именно, не могут зарегистрировать право собственности на принадлежащее им имущество, чтобы в дальнейшими распорядиться по своему, усмотрению.
Согласно Техническому паспорту жилого помещения переданная в собственное: квартира, расположенная по адресу: (адрес), состоящая из 3-х комнат имеет общую площадь 53,42 кв.м, в том числе жилую 37,6 кв.м, стоимость квартиры согласно технической документации МУП ТИ ОТ (дата) года составляет 211680 рублей.
Б судебном заседании истцы Д П.В., А и их представитель адвокат К заявленные требования уточнили, указав, что просят признать право собственности на квартиру общей площадью 53.42;кв.м., в том числе жилой 37.6 кв.м.. в связи с ошибкой при написании искового заявления, уточненное заявление поддержали, просили суд их удовлетворить.
Ответчик Е Ё.П., в судебном заседании исковые требования признала «
полном объеме и просили их: удовлетворить, показав, что в настоящее время они
проживает в (адрес), в квартире, принадлежащей ей на праве собственности и
в жилье не нуждается.. |,.
_
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (адрес), в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дне слушания дела извещены надлежащим образом 6 связи с чем дело рассмотрено в отношении них в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.
Согласно договору (номер) от (дата) года истцу Е была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу (адрес) л.д.8). Согласно этому договору в качестве приобретателя в нем указан только истец Е. На обратной стороне Договора имеется отметка о регистрации в БТИ данного договора, где указано «в лич соб». то есть в личную собственность. Договор зарегистрирован (дата) года. Ниже имеется запись от (дата) года: «Состав семьи: 1.Е, 2.А, З.Д, 4. Д: (Е.» Заверено печатью агентства по приватизации жилья, в ходе судебного заседания было установлено, что на момент заключения договора в "' данной квартире фактически проживали- истец Е, истица А их дочь Е, (дата) года рождения Сын Д, (дата) года рождения с (дата) года проживал в (адрес) и там же был зарегистрирован.
Федеральныобладателей.
Согласно ст.2:ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541 -1 жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетние
Согласно ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственное включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жиль помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещен! передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетним проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данН1 жилым помещением.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ - «Право собственности прекращается отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказё собственника: права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В настоящий момент Е. является несовepшeннoлeтнeй, имеет в собственности квартиру в (адрес) в которой проживает, в удовлетворении заявленных исковых требований истцами не возражает, в связи с чем вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, основанием для признания истцами права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-1,99 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Е и А к Е, 3-ему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии "О признании права собственности на недвижимое имущество" - удовлетворить.
Признать за Е и А право общей совместной собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 52,8 кв.м, в том числе 36,2 кв.м, расположенную по адресу (адрес)
Решение может быть обжаловано в (адрес) суд через (адрес) суд (адрес) в течение 10дней.
Судья:
Романов С.