(Номер)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Морозовск (Дата)года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
с участием представителя истца адвоката Шадманова И.А., представившего
удостоверение (Номер) и ордер (Номер),
при секретаре Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х к ЗАО Б Морозовского района, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Х обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что в (Дата) году ЗАО Б ему была передана квартира, расположенная по адресу: (Адрес) Между ним и ответчиком (Дата) года был заключен договор купли-продажи. Истец внес в кассу ЗАО Б стоимость квартиры, составляющую 19710 рублей. Правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество ответчик истцу не предоставил, по причине их отсутствия, в связи с чем Х не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанную квартиру, просит суд признать за ним право собственности на квартиру (Адрес).
В судебном заседании истец настоящий иск поддержал и просил суд его удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца адвокат Шадманов И.А. с исковыми требованиями Х согласился, пояснил суду, что действительно, его доверителю ЗАО Б Морозовского района была продана квартира, расчет путем внесения 19710 рублей в кассу предприятия между сторонами произведен в полном объеме. Правоустанавливающих документов на данную квартиру ответчик не имеет, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на данную квартиру невозможно.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации ЗАО Б в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее дело без их участия, ответчиком выражено согласие на удовлетворение исковых требований Х. В их отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему выводу.
Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Закрытое акционерное общество Б зарегистрировано (Дата) года в Едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно Уставу ЗАО Б является правопреемником колхоза К в дальнейшем КЛХ Б
Согласно действовавшего на тот период Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года реорганизация предприятия производилась с передачей в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица всего имущества комплекса.
Согласно передаточного акта в ЗАО Б в связи с реорганизацией были переданы жилые дома колхоза К
Сведения о государственной регистрации прав, ограничений ( обременении) на эти объекты в Едином государственном реестре прав отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемых информации от (Дата) года.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц.
Из выписки заседания правления ЗАО Б Морозовского района, следует, что принято решение членам ЗАО Б в том числе и Х продать квартиры в которых они проживают.
По договору купли-продажи ЗАО Б продал, а Х купил квартиру общей площадью 98.6 кв.м. расположенную по адресу (Адрес) По квитанциям к приходному кассовому ордеру от Х ЗАО Б было принято 19710 рублей.
Х вместе с семьей проживает в данной квартире, задолженности по воде на (Дата) года у него нет, то есть он производит текущую оплату за коммунальные услуги по данному адресу.
Технические характеристики объектов недвижимого имущества подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на (Дата) года
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Все вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, основанием для признания за истцом права собственности на квартиру (Адрес) общей площадью 98,6 кв.м.; жилой площадью 56 кв.м., этажность 2, коридор под литером «А», кухню под литером «А», ванную под литером «А», кладовую под литером «А», кладовую под литером «А», коридор под литером «А», жилую под литером «А», коридор под литером «А», жилую под литером «А», кладовую под литером «А», жилую под литером «А», жилую под литером «А», сарай под литером «В» площадью 24,8 кв.м., сарай под литером «Д», площадью 24,8 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 4300 кв.м. с кадастровым номером (Номер) по адресу: (Адрес)
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12-13,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Х по договору купли-продажи от (Дата) года право собственности на квартиру общей площадью 98,6 кв.м.; жилой площадью 56 кв.м., этажность 2, коридор под литером «А», кухня под литером «А», ванная под литером «А», кладовая под литером «А», кладовая под литером «А», коридор под литером «А», жилая под литером «А», коридор под литером «А», жилая под литером «А», кладовая под литером «А», жилая под литером «А», жилая под литером «А», сарай под литером «В» площадью 24,8 кв.м., сарай под литером «Д», площадью 24,8 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 4300 кв.м. с кадастровым номером (Номер) по адресу (Адрес).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд Ростовской области.
(Адрес)