(номер) г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(адрес) «(дата) года.
(адрес) суд (адрес) в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
истца Р,
при секретаре С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р к КУИ администрации (адрес), Н, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (адрес) - «О признании права собственности на жилой дом»,
УСТАНОВИЛ:
Р обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от (дата) года, истец купила в собственность у гр. Н жилой дом площадью 586 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: (адрес). Этот договор был удостоверен нотариусом Л и зарегистрирован в реестре за номером (номер), расчет между сторонами произведен полностью, документы переданы новому владельцу. (дата) года данный договор зарегистрирован в БТИ (адрес). У истца нет задолженности по налогам за данное домовладение, пользуется им как собственник. Однако при обращении в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по (адрес), ей отказано в регистрации права собственности на жилье, так как в договоре купли-продажи ее фамилия указана с ошибкой как «Н», а по паспорту и по свидетельству о расторжении брака она «Н».
В судебном заседании истица Р свои исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что Н являлся ее мужем и после развода она приобрела у него указанное домовладение, в настоящее время Н умер, а она с момента приобретения данного домовладения проживает в нем и несет расходы по его содержанию, во вне судебном порядке она зарегистрировать на себя указанное домовладение не имеет возможности из-за допущенной ошибки в ее фамилии, а также просила признав право собственности на указанное домовладение, прекратить на него право собственности Н.
Ответчик КУИ (адрес) будучи уведомлен о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик Н умер.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявлении о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем суд рассмотрел настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от (дата) года, Р у Н приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес), однако фамилия Н указана как Н. (л.д 5).
Договор купли-продажи был регистрирован в БТИ (дата) года.
Согласно справки начальника МУПТИ от (дата) года домовладению по адресу: (адрес), согласно Постановления (адрес) городского совета народных депутатов за (номер) года был присвоен адрес: (адрес) л.д. 6).
В настоящее время Н умер.
Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: (адрес) субъектом права является Р, л.д.7-11).
(дата) года Р было выдано разрешение на ввода объекта в эксплуатацию - жилого дома по адресу (адрес) (адрес). л.д.12)
В соответствии с распоряжением КУИ (адрес) Р бесплатно представлен в собственность земельный участок, расположены по адресу (адрес). л.д.14)
Согласно справки (номер) от (дата) года ОЗАГС (адрес) Н2 вступила в брак с Н (дата) года. л.д. 18), который был расторгнут (дата) года, л.д.19)
При обращении за регистрацией права собственности на указанное домовладение истцу было отказано в этом, так как ее фамилия в договоре купли-продажи указана неверно, как «Н», а ее настоящая фамилия «Н», л.д.22)
В паспорте и по свидетельству о расторжении брака фамилия истца «Н» (л.д. 19, 22).
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ «Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации».
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ «..переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».
В соответствии со ст. 235 ГК РФ - «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
Все вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,14, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Р на: жилой дом общей площадью 55.9 кв.м., в том числе жилой площадью 32.1. кв.м., этажность 1, жилой дом литер А, холодная пристройка литер а, погреб литер П/А, сарай литер Г, ограждение литер 1, уборная литер У, расположенных на земельном участке площадью 1211 кв.м., с кадастровым номером 61:24:0013322:11 по адресу: (адрес) прекратив право собственности на данное имущество Н.
Решение может быть обжаловано в (адрес) суд через (адрес) суд в течение десяти дней.
Судья:
Романов С.А.