(Номер)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(Дата)г. (Адрес)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,
при секретаре Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к (Адрес) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
К в лице своего законного представителя по доверенности Б обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании решения правления колхоза им. Г, К в счет имущественного пая был выделен в собственность склад и постановлением главы Администрации (Адрес) (Номер) от (Дата) г. закреплен на праве пользования земельный участок по адресу: (Адрес), (Адрес), (Адрес), (Адрес)». Данное постановление обязывало земельный комитет выдать К государственный акт на право пользования на землю, а БТИ выдать регистрационное удостоверение на склад. Свое право на склад К не зарегистрировал в БТИ (Адрес). В 2008 г. он обратился в М с заявлением о государственной регистрации права собственности, но получил сообщение об отказе в государственной регистрации по причине отсутствия необходимых для регистрации документов.
Так как К согласно решению колхоза «Н» и постановления главы администрации (Адрес) с 1995 года добросовестно и открыто владеет складом, производит за свой счет расходы на его содержание, заключением А установлено, что данный объект недвижимого имущества пригоден для эксплуатации и соответствует градостроительным нормам, поэтому просит признать за ним право собственности на склад по адресу: (Адрес)
В судебное заседание истец К не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 44).
Его представитель Б требования своего доверителя поддержал, пояснил, что уточняет требования в части признания права собственности на склад площадью 139,9 кв.м, как указано в кадастровом паспорте, а не 164 кв.м. как указывалось ранее. Пояснил те же обстоятельства, что указаны им в исковом заявлении.
Ответчик А (Адрес) в судебное заседание своего представителя не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 42).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Адрес) своего представителя в судебное заседание не представили, о дне слушания дела извещены л.д. 43).
Суд принял решение рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами.
Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Пунктом 6 Указа Президента РФ №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (недействующая редакция) было установлено, что лица, выходящие из коллективных хозяйств и других сельскохозяйственных предприятий для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, наделяются имущественным паем в натуре в соответствии с установленным порядком.
Истцом К в установленном законом порядке было зарегистрировано фермерское хозяйство «Г», которое было снято с учета в налоговом органе (Дата) г. л.д. 15).
Согласно постановлению Главы администрации (Адрес) от (Дата) г. (Номер) и на основании решения правления колхоза Н «О выделении К в качестве имущественного пая цементного склада» за ним закреплялся земельный участок в (Адрес) Земельному комитету предписывалось выдать государственный акт на право пользования землей, а БТИ выдать регистрационное удостоверение на склад л.д. 4).
Склад, расположенный в (Адрес) согласно данных технического паспорта был построен в 1984 г. Его правообладателем указан К л.д. 5-11).
(Дата) г. К (Адрес) отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на склад по причине непредставления необходимых документов л.д. 13).
Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременении) на этот объект в Едином государственном реестре прав отсутствует, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемых информации от (Дата) г. л.д.23).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимого имущества не является предметом конкурирующих прав других лиц.
Технические характеристики объекта недвижимого имущества подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на (Дата) г. и кадастровым паспортом от (Дата) г. л.д. 5-11, 45).
Заключением, выданном в А от (Дата) г. склад, расположенный в (Адрес) признан соответствующим строительным нормам и правилам л.д. 16).
Земельный участок площадью 495кв.м. по (Адрес) (Адрес) поставлен на кадастровый учет за номером (Номер), вид права: государственная собственность на землю, правообладатель: фермерское хозяйство «З» л.д. 12).
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Суд считает, что с учетом исследованных материалов дела, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198,199, 268 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за К право собственности на склад (литер А) по адресу: (Адрес), площадью 139,9 кв.м, находящемся на земельном участке общей площадью 495 кв.м. с кадастровым номером (Номер).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: