(номер)г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(адрес) (дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
Б,
при секретаре В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б к Администрации (адрес), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (адрес) - «О признании права собственности на жилой дом»,
УСТАНОВИЛ:
Б обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от (дата) года, истец купил в собственность у Х жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес).
В связи с тяжелым материальным положением она сразу не зарегистрировала право собственности, а (дата) года Х умерла.
Решением Мирового судьи судебного участка (номер) (адрес) от (дата) года земельный участок, расположенный по адресу (адрес) области признан за нею на праве собственности и зарегистрировала свое право собственности на данный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Жилой дом, который она приобрела по договору купли продажи состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 50.2 кв.м., в том числе жилой площадью 28.5 кв.м., холодной пристройки литер «а», гаража литер «Г», ограждения литер «1».
В судебном заседании истец Б свои исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что во вне судебном порядке она не может зарегистрировать право собственности на указанное домовладение.
КУИ Администрации (адрес) будучи уведомлен о дате и времени судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) будучи уведомлено о дате и времени судебного заседания явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в связи с чем суд рассмотрел настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от (дата) года, Б приобрела у
Х жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес) (л.д. 7).
Переход права собственности не был зарегистрирован в установленные сроки.
(дата) года Х умерла л.д.15).
Согласно решения Мирового судьи судебного участка (номер) (адрес) (адрес) от (дата) года земельный участок, расположенный по адресу (адрес) области признан за Б на праве собственности л.д.8).
Право собственности на данный участок истец зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество л.д.6).
Жилой дом, который она приобрела по договору купли продажи состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 50.2 кв.м., в том числе жилой площадью 28.5 кв.м., холодной пристройки литер «а», гаража литер «Г», ограждения литер «1» л.д.9-12).
В соответствии со ст. 235 ГК РФ - «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ «Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации».
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ «..переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ «в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности».
Все вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,14, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Б на: жилой дом литер «А» общей площадью 50.2 кв.м., в том числе жилой площадью 28.5 кв.м., холодную пристройку литер «а», гараж литер «Г», ограждения литер «1», расположенных по адресу: (адрес), прекратив право собственности на указанный жилой дом за Х, умершей (дата) года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение десяти дней.
Судья: