Дело (номер)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Морозовск (дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Б, с участием истца Д ответчика М, его представителя адвоката Колесникова О.В., представившего удостоверение (номер) и ордер (номер),
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Д к М «О нечинении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом»,
УСТАНОВИЛ:
Д обратилась в суд с иском к М «О нечинении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом», ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) в (адрес). Данный земельный участок был приобретен на торгах, проведенных Администрацией Морозовского района Ростовской области. Приобретенный земельный участок граничит с земельным участком ответчика М, который препятствует истице в пользовании и распоряжении земельным участком, совершая в его отношении неправомерные действия, а именно использует земельный участок для выращивания домашней птицы, складирования строительных материалов, хранения хозяйственного инвентаря и автомобильного транспорта, возвел хозяйственные постройки. Урегулирование спора, во внесудебном порядке, не дали результата, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании ответчик М исковые требования Д не признал, суду пояснил, что не считает истца собственником земельного участка, по скольку не согласен с результатами торгов по его продаже.
Представитель ответчика адвокат Колесников О.В. в судебном заседании возражения ответчика поддержал.
Суд выслушав, лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец Д является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) в (адрес), который граничит с земельным участком ответчика М Право собственности истца на земельный участок возникло на основании договора купли продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, приобретенного в собственность на торгах. Ответчик, в отсутствие правовых оснований использует данный земельный участок для выращивания домашней птицы, складирования строительных материалов, хранения хозяйственного инвентаря и автомобильного транспорта, возвел на нем хозяйственные постройки, посадил и выращивает плодовые деревья.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Суду не представлено доказательств обоснованного обладания ответчиком спорным земельным участком, в связи с чем суд находит его действия по использованию земельного участка истца неправомерными.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела, ответчик пользуется земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, в отсутствие правовых оснований, чем ущемляет её права собственника земельного участка.
По смыслу ст. 304 ГК РФ права собственника могут быть нарушены не только в случае выбытия из его обладания какого либо имущества, но и тогда, когда имущество фактически остается у собственника. В указанных случаях нарушенное право подлежит защите, в том числе путем предъявления иска об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Довод ответчика о порочности оснований возникновения у истца права собственности на земельный участок суд находит несостоятельным, поскольку правомерность проведения торгов установлена решением Морозовского районного суда Ростовской области от (дата) года, вступившим в законную силу (дата) года л.д. 37-41). Установленные решением суда обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда и не подлежат доказыванию вновь.
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Д к М законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Д к М удовлетворить.
Обязать ответчика М не чинить препятствия Д в пользовании и распоряжении земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), общей площадью 712 кв.м., категория земель- земельные участки индивидуальных жилых домов.
Обязать ответчика М освободить земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) от принадлежащего ему личного имущества.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области.
Председательствующий: