Дело (номер) РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Морозовск (дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.Л...
при секретаре М
с участием представителя истца Г, представившею доверенность от (дата)
(дата) года и ордер (номер).
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к З», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) - «О признании права собственности на квартиру».
УСТАНОВИЛ:
К обратилась в суд, с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то. что (дата) года между нею и З» был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 65.4 кв.м.. жилой площадью 47.4 кв.м. литер Л. лит. Л лит. А лит. А, коридор лит. а2: коридор лит.а1; кладовая лит.а1, находящуюся на земельном участке площадью 1650 кв.м.. по адресу: (адрес). В счет исполнения условий договора купли-продажи истцом внесена в полном размере по приходному ордеру oт (дата) года денежная сумма в размере 25000 рублей. В связи с отсутствием документов, подтверждающих права собственности на эту квартиру, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, нссё'1 бремя по его содержанию, уплачивает законно установленные налоги, в связи, с чем просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Г исковые требования поддержал, уточнил их указав о необходимости признания права собственности за К на данную квартиру в указанном домовладении, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером (номер) площадью 882 кв.м.. уточненные требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик З» извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласно, в связи с чем. дело рассмотрено в его отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), будучи уведомлено о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в отношении него в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу о том. что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению но следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (дата) года между истцом и З» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
(адрес) (л.д. 10-11). Истцом внесена в полном размере по приходному ордеру от (дата) года денежная сумма в размере 25000 рублей в счет уплаты за квартиру (л.д. 5). В настоящее время истец оформила документы: технический паспорт жилого помещения, из которого следует, что спорная квартира общей площадью 65.4 кв.м.. жилой площадью 47.4 кв.м. литер А. лги. А лиг. А пи. А. коридор лит. а2; коридор лит.а!; кладовая лит.а1, находится на земельном участке площадью 882 кв.м.. по адресу: (адрес), (адрес). с кадастровым номером (номер) (л.д. 12-13;л.д. 14-16).
Согласно справки МИФПС России З» является правопреемником совхоза «Р» и отвечает по всем его обязательствам, л.д.27) В соответствии со справкой директора З» служебное жилье, расположенное в (адрес) преданы на баланс З», что подтверждается представленным передаточным актом л.д.28-31)
Обязательства по договору сторонами исполнены надлежащим образом. Правоустанавливающие документы покупателю продавцом переданы не были, в связи, с чем он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать возникшее право собственности на приобретенный объект недвижимости. Вместе с тем. истец принял недвижимое имущество, владеет и пользуется им на законных основаниях, несет бремя по его содержании, оплачивает за него законно установленные налоги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своем) усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим липом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12. 209 ГК РФ. ст.ст. 12-13. 194-197 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К - удовлетворить.
Признан, за К право собственности на квартиру. общей площадью 65.4 кв.м., жилой площадью 47.4 кв.м. литер А. лит. А лит. А лит. А. коридор лит. а2; коридор лит.а1; кладовая лит.а1, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером (номер) площадью 882 кв.м.. по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд.
Судья:
Романов С.А.