Дело (номер) РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Морозовск (дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А..,
при секретаре М
с участием представителя истца Г представившего доверенность от (дата)
(дата) и ордер (номер).
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т к З», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) - «О признании права собственности на квартиру»,
УСТА ПОВИЛ:
Т обратилась в суд. с настоящим исковым заявлением. ссылаясь на то, что (дата) года между нею и З» был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 59.8 кв.м.. жилой площадью 31.9 кв.м. литер А. лит. А лит. А. кухня лит. А: коридор лит. а: коридор лит. а. кладовая лит.а. находящуюся на земельном участке площадью 984 +/- 22 кв.м.. по адресу: (адрес) В счет исполнения условий договора купли-продажи истцом внесена в полном размере по приходному ордеру от (дата) года денежная сумма в размере 25000 рублей. В связи с отсутствием документов, подтверждающих права собственности на эту квартиру, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, несёт бремя по его содержанию, уплачивает законно установленные налоги, в связи, с чем просит признать ?а нею право собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Г исковые требования поддержал полностью и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ЗАО З извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласно, в связи с чем. дело рассмотрено в его отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в связи с чем дело рассмотрено в отношении нею в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу о том. что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (дата) года между истцом и ЗАО З» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 7-8). Истцом внесена в полном размере по приходному ордеру от (дата) юла денежная сумма в размере 25000 рублей в счет уплаты за квартиру (л.д. 5). В настоящее время истец оформила документы: технический паспорт жилою помещения, из которого следует, что спорная квартира общей площадью 59.8 кв.м.. жилой площадью 31.9 кв.м. литер А. лит. А лит. А,
кухня лит. а; коридор лит. а; коридор лиг. а кладовая лит. а. находится на земельном участке площадью 984 +/- 22 кв.м., с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес), (адрес) (л.д. 9-12).
Согласно справке МИФНС России ЗЛО «З» является правопреемником совхоза «Россия» и отвечаем по всем его обязательствам, л.д.24) В соответствии со справкой директора ЗАО «З» служебное жилье, расположенное в (адрес) преданы на баланс ЗАО «З», что подтверждается представленным передаточным актом л.д.25-28)
Обязательства по договору сторонами исполнены надлежащим образом. Правоустанавливающие документы покупателю продавцом переданы не были, в связи, с чем он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать возникшее право собственности на приобретенный объект недвижимости. Вместе с тем, истец принял недвижимое имущество, владеет и пользуется им на законных основаниях. несет бремя по его содержании, оплачивает за него законно установленные налоги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежа! права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Па основании изложенного и руководствуясь ст. 12. 209 ГК РФ, ст.ст. 12-13. 194-197 ГПК РФ. суд
РЕШИ Л:
Исковые требования Т - удовлетворить.
Признать за Т право собственности на квартиру, общей площадью 59.8 кв.м.. жилой площадью 31.9 кв.м. литер А. лит. А лит. А. кухня лит. а; коридор лит. а: коридор лит. а кладовая лит. а, находящуюся на земельном участке площадью 984 +/- 22 кв.м.. с кадастровым номером (номер) по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд.
(ульи:
Романов С.А.