Дело № 2-476/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(адрес) (дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А..,
при секретаре Мартозине Р.Р.,
с участием представителя истца по доверенности адвоката Горева В.Ю., представившего удостоверение (номер) и ордер (номер) от (дата) года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балуниной Светланы Васильевны к ЗАО «Русь», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) - «О признании права собственности на жилую квартиру»,
У С Т А Н О В И Л:
Балунина С.В. обратилась в суд, с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что (дата) года между нею и ЗАО «Русь» был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 77.1 кв.м., жилой площадью 41.9 кв.м. литер А, литер А, литер А, кухня литер А, коридор литер а, коридор литер а, находящуюся на земельном участке площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (номер), по адресу: (адрес) . В счет исполнения условий договора купли-продажи истцом внесена в полном размере по приходному ордеру от (дата) года денежная сумма в размере 20 000 рублей. В связи с отсутствием документов, подтверждающих права собственности на эту квартиру, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, несёт бремя по его содержанию, уплачивает законно установленные налоги, в связи, с чем просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Горев В.Ю. исковые требования поддержал полностью и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ЗАО «Русь» будучи извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласно, в связи с чем, дело рассмотрено в его отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в связи с чем дело рассмотрено в их отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (дата) года между истцом и ЗАО «Русь» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 10-11). Истцом внесена в полном размере по приходному ордеру от (дата) года денежная сумма в размере 20 000 рублей в счет уплаты за квартиру (л.д. 5). В настоящее время истец оформила документы: технический паспорт жилого помещения, из которого следует, что спорная квартира общей площадью 77.1 кв.м., жилой площадью 41.9 кв.м. литер А, литер А, литер А, кухня литер А, коридор литер а, коридор литер а, находится на земельном участке площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (номер).(л.д. 13-15:л.д. 16-19).
Согласно справки МИФНС России ЗАО «Русь» является правопреемником совхоза «Россия» и отвечает по всем его обязательствам. л.д.30) В соответствии со справкой директора ЗАО «Русь» служебное жилье, расположенное в (адрес) преданы на баланс ЗАО «Русь», что подтверждается представленным передаточным актом л.д.32-35)
Обязательства по договору сторонами исполнены надлежащим образом. Правоустанавливающие документы покупателю продавцом переданы не были, в связи, с чем он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать возникшее право собственности на приобретенный объект недвижимости. Вместе с тем, истец принял недвижимое имущество, владеет и пользуется им на законных основаниях, несет бремя по его содержании, оплачивает за него законно установленные налоги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 209 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балуниной Светланы Васильевны - удовлетворить.
Признать за Балуниной Светланой Васильевной право собственности на квартиру, общей площадью 77.1 кв.м., жилой площадью 41.9 кв.м. литер А, литер А, литер А, кухня литер А, коридор литер а, коридор литер а, находящуюся на земельном участке площадью 800 кв.м. с кадастровым номером (номер), по адресу: (адрес) .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд.
Судья: Романов С.А.