№ 2-485/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 июля 2010 г. г. Морозовск
Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,
с участием представителя истца по доверенности от 09.09.2009 г. Мосина В.В.,
при секретаре Фроловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ергашевой Натальи Александровны к администрации Морозовского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности Мосин В.В. обратился в суд с данным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации г. Морозовска Номер обезличен г. «О продаже бесхозного домовладения по ...» Дата обезличена г. между Ергашевой Н.А. и Морозовским МУП ЖКХ был заключен договор купли-продажи домовладения жилого дома, расположенного по адресу: ..., удостоверенный нотариусом. Своевременно Ергашева Н.А. не обратилась в УФРС по РО за регистрацией права собственности. В настоящее время МУП ЖКХ признано банкротом, в связи с этим зарегистрировать право собственности не представляется возможным. В связи с данными обстоятельствами просит признать за ней право собственности на домовладение.
В судебном заседании представитель истца Мосин В.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что Ергашева Н.А. обращалась в администрацию с просьбой зарегистрировать переход права собственности на домовладение в Управлении Росреестра по РО в Морозовском районе, так как при регистрации необходимо участие представителя администрации. Но ответчик уклоняется от регистрации, объясняя это тем, что договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, был составлен между ЖКХ Морозовского района и Ергашевой Н.А., в связи с тем, что администрация делегировала полномочия по продажи дома ЖКХ, на балансе которого числилось данное домовладение. В настоящее время ЖКХ Морозовского района ликвидировано.
Поэтому Ергашева Н.А. была вынуждена обратиться в суд с иском.
Определением судьи в судебном заседании в порядке ст. 41 ГПК РФ к участию в деле привлечена в качестве соответчика Администрация Морозовского городского поселения.
Ответчики администрация Морозовского района и Администрация Морозовского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 31).
В своем отзыве на иск Администрация Морозовского района РО указывает, что договор купли-продажи дома был заключен Дата обезличенаг. между МУП ЖКХ в лице Яценко А.И. и Ергашевой Н.А. Своевременно истица не оформила на себя переход права собственности на спорное домовладение. В настоящее время МУП ЖКХ ликвидировано и не представляется возможным произвести переоформление домовладения в Управлении Росреестра по РО. Против удовлетворения требований не возражают. л.д. 39)
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по РО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 29).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, отзыв на иск, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами.
Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. домовладение по адресу: ... принадлежало на праве собственности муниципальному образованию - Морозовский район в лице Администрации г. Морозовска Морозовского района Ростовской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону 02.11.1999 г. л.д. 10).
Постановлением главы администрации города Морозовска Номер обезличен. разрешена продажа ДУ МУП «ЖКХ» числящегося у него на балансе домовладения в ... Ергашевой Н.А. за 1500 руб. л.д. 16)
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи дома от 17.10.2000 г. Морозовский МУП ЖКХ продал Ергашевой Н.А. жилой дом, находящийся по адресу: ... за 1500 рублей л.д. 13).
Площадь земельного участка под данным домовладением, находящегося в государственной собственности и предоставленного под жилую застройку составляет 846 кв.м л.д. 12).
В реестр муниципальной собственности спорное домовладение не включено. Согласно ответа администрации Морозовского района МУП «ЖКХ» Морозовского района было ликвидировано л.д. 39).
Нарушений законодательства при составлении договора купли-продажи домовладения, заключенного между Ергашевой Н.А. и администрацией г. Морозовска для признания его ничтожным, судом не выявлено, данный договор никем из граждан не оспорен. Администрация Морозовского района уклоняется от регистрации договора в Управлении Росреестра по РО по вышеизложенным причинам.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества никем не заявлялось, и исковое заявление Ергашевой Н.А. о признании его права собственности на домовладение подлежит удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.ст.198, 199, 268 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Ергашевой Натальей Александровной право собственности на следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: ...:
- жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., литер А, а;
- сарай, литер Г, расположенные на земельном участке площадью 846 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Прекратить право собственности Муниципального образования - Морозовский район на данное здание - жилой дом, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья: