№ 2-459/10
Решение
именем Российской Федерации
29 июня 2010 г. гор. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,
с участием представителя истца Баранова Б.М., действующего по доверенности от 06.05.2010 г.,
при секретаре Фроловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбунова Максима Викторовича к Администрации Знаменского сельского поселения Морозовского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Столбунов М.В. в лице своего представителя Баранова В.М. обратился в суд с данными требованиями, ссылаясь на то, что Филатьева К.П. умерла 03.11.2006 г., завещав свое имущество своему внуку Столбунову М.В. В установленные сроки Столбунов М.В. обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю. В выдаче свидетельства на квартиру по адресу: (Адрес) нотариусом было отказано.
Квартира по вышеуказанному адресу принадлежала на праве общей совместной собственности Филатьевой Клавдии Петровне и Гончарову Ивану Ивановичу на основании договора (Номер) на передачу квартир в собственность граждан от (Дата) г. Филатьева и Гончаров совместно проживали и вели общее хозяйство без регистрации брака. Гончаров умер в январе 2001 г.
Между Филатьевой и наследниками Гончарова И.И. 05.09.2002 г. было заключен мировое соглашение, утвержденное определением суда апелляционной инстанции от 05.09.2002 г. Мировым соглашением признавался отказ наследников Гончарова И.И. от признания права собственности на 1/2 доли в праве на домовладение и подсобное хозяйство в (Адрес)
При жизни Филатьева К.П. не успела надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру в (Адрес).
Фактически Столбунов М.В. принял наследство, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В связи с данными обстоятельствами просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Баранов В.М. требования своего доверителя подержал, пояснил, что отказывается от заявленных требований о признании Филатьевой К.П. и Гончарова И.И. утратившими право общей совместной собственности на квартиру как излишне заявленные, так как право их собственности в ЕГРП на недвижимое имущество зарегистрировано не было.
Ответчик Администрация Знаменского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны л.д. 23).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 29).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении его требований.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
Истец Столбунов М.В. после смерти своей бабушки Филатьевой Клавдии Петровны согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию вступил в права наследования на имущество умершей на земельную долю площадью 16 га, расположенном в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия - ФИО9 л.д. 12).
На квартиру истец не смог вступить в наследственные права в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности у наследодателя Филатьевой К.П.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 244, 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно договора (Номер) от (Дата) г., Администрацией Морозовского района передана в совместную собственность Филатьевой К.П. и Гончарова И.И. квартира площадью 41,35 кв.м, находящаяся в (Адрес) л.д. 13).
По сообщению Управления Росреестра по Ростовской области записи о регистрации прав, ограничений прав на объект квартиру (Номер) расположенную по (Адрес), отсутствуют л.д. 30).
Согласно определению Морозовского районного суда апелляционной инстанции от 05.09.2002 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Филатьевой К.П. и Гончаровым А.И. (наследником имущества умершего Гончарова И.И.) по которому он отказался от своего иска к Филатьевой К.П. о признании права собственности на 1/2 часть домовладения в (Адрес) л.д. 9-10).
На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом от (Дата) г. (Номер) уточнена площадь земельного участка предоставленного в пользование для ведения ЛПХ по адресу: (Адрес) в размере 480 кв.м. л.д. 11, 17).
На квартиру (Номер) по (Адрес) в (Адрес) имеется технический паспорт, изготовленный (Дата) г., субъектами права указаны Филатьева К.П. и Гончаров И.И. л.д. 6, 7).
По сообщению администрации Знаменского сельского поселения, в квартире (Номер) по (Адрес) в (Адрес) никто не зарегистрирован и не проживает л.д. 8).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества - квартира не является предметом конкурирующих прав других лиц.
В соответствии со ст. 1157 Гражданского Кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Суд считает, что в установленный законом срок истец Столбунов М.В. принял наследство после смерти умершей Филатьевой К.П., в виде квартиры, принадлежащей ей на праве совместной собственности по договору о передаче квартир в собственность граждан, а также в связи с отказом Гончарова А.И. от наследства в виде 1/2 части квартиры.
При таком положении, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Столбуновым Максимом Викторовичем право собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: (Адрес) по праву наследования за умершей Филатьевой Клавдией Петровной.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения суда.