№ 2-426/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июля 2010 г. г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,
с участием представителя истца адвоката Коноваловой С.И., представившей удостоверение № 4836 и ордер № 26 от 09.07.2010 г.,
при секретаре Фроловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гулой Любови Яковлевны к администрации Морозовского городского поселения, Ростовскому областному управлению автомобильных дорог АО «РОСТОВУПРДОР», Морозовскому отделу управления Росреестра по Ростовской области и Управлению Росреестра по Ростовской области о снятии с государственного учета ошибочных сведений об автомобильных дорогах,
УСТАНОВИЛ:
Гулая Л.Я. обратилась в суд с данным иском в связи с тем, что она согласно свидетельству о праве на наследство и распоряжения Комитета по управлению имуществом (Номер) является собственником домовладения в (Адрес). Для оформления своего права, она обратилась в ЗАО «Земля» с заказом на проведение межевания земельного участка под данным домовладением. Земельный участок был промежован, но не поставлен на кадастровый учет в связи с отказом Морозовского отдела Росреестра по РО в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка. В ходе проведенного межевания было выяснено, что границы ранее уточненного земельного участка (дорога) не соответствует фактическому расположению на местности, а границы ее земельного участка укладываются в свои контуры. Собственником дороги является Ростовское Управление автомобильных дорог, так как права на автомобильную дорогу не зарегистрированы, указанная автодорога находится в ведении Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области.
Считая, что при постановке на учет автомобильной дороги, были допущены технические ошибки, просит суд признать наличие технических ошибок в координатах местоположения автомобильной дороги г. Морозовск - п. Озерный при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером (Номер), а также снять с государственного учета сведения о координатах поворотных точек по данному земельному участку.
В судебном заседании Гулая Л.Я. свои требования поддержала, пояснила те же обстоятельства, что изложены в ее заявлении. Уточнили со своим представителем адвокатом Коноваловой С.И., заявленные требования: просят признать наличие не технических ошибок (как указано в исковом заявлении), а кадастровых ошибок в координатах местоположения автомобильной дороги 4 категории сельского значения г. Морозовска - пос. Озерный на местности при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером (Номер). А также истец Гулая Л.Я. отказалась от своих требований к ответчику Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области л.д. 39).
Отказ Гулой Л.Я. от заявленный требований к указанному ответчику принят судом и определением судьи Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
Кроме того, определением судьи в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле привлечена в качестве соответчика Ростовская топографо-геодезическая и маркшейдерская экспедиция л.д. 20-21).
Ответчики: администрация Морозовского городского поселения, Ростовское областного управление автомобильных дорог АО «РОСТОВУПРДОР» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом л.д. 30, 40, 46, 47).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом л.д. 37).
Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Из отзыва Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области следует, что к ним с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес) обратилась Гулая Л.Я. К ее заявлению прилагался межевой план земельного участка.
14.09.2009 г. по результатам рассмотрения представленных документов ТО (Номер) Управления Роснедвижимости по РО было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. При внесении сведений о характерных поворотных точках уточняемого земельного участка на дежурную кадастровую карту выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы обособленного, ранее учтенного земельного участка (Номер), входящего в единое землепользование (Номер); границы ранее учтенного земельного участка (Номер).
В связи с данными обстоятельствами Морозовским отделом УФС было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений заявленного земельного участка л.д. 23-26).
Выслушав объяснения заявительницы, её представителя, огласив отзыв третьего лица Управления Росреестра по РО, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункта 2 части 2 статьи 26, подпункта 6 пункта 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:
одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 28 вышеназванного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из материалов дела, представленных сторонами усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.07.1993 г. Гулая Л.Я. является наследником имущества умершего Гулого А.Ф., которое состоит из домовладения, находящегося на земельном участке расположенного в (Адрес) л.д. 7).
Согласно решения Территориального отдела (Номер) Роснедвижимости от (Дата) г. проведение кадастрового учета по заявлению Гулой Л.Я. приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка ранее учтенного, входящего в единое землепользование (Номер). Причины возникновения этих обстоятельств: ошибки, содержащиеся в межевом плане л.д. 10).
Решением Морозовского отдела Управления Росреестра по РО от 17.12.2009 г. Гулой Л.Я. было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления и неустранением причин, послуживших основанием к приостановлению. Данный отказ получен заявительницей 11.01.2010 г. Рекомендовано запросить сведения о ранее учтенном земельном участке (Номер), обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему межевой план для устранения возможных ошибок, допущенных при межевании уточняемого земельного участка.
Из представленного аэрофотоснимка местности участка земли Морозовского района, представленного ответчиком усматривается, что граница земельного участка Гулой Л.Я. проходит рядом с автодорогой. В результате проведенного межевания участка Гулой Л.Я. установлено, что его границы укладываются в свой контур, а границы ранее учтенного земельного участка (Номер)(дорога) не соответствуют фактическому расположению на местности и пересекают одну из границ земельного участка Гулой Л.Я. л.д. 11).
Согласно землеустроительного дела по установлению границ полосы отвода автомобильных дорог от 01.12.2002 г. землеустроительные работы и подготовка правовых документов на землю на автомобильную дорогу IV категории сельского значения г. Морозовск - п. Озерный выполнены согласно договора (Номер) от (Дата) г. Ростовской топографо-геодезической и маркшейдерской экспедицией по заказу Ростовского областного управления автомобильных дорого «Ростовупрдор» л.д. 49-52).
Решением Морозовского районного суда Ростовской области от 07.04.2010 г. Гулой Л.Я. было отказано в удовлетворении её требований о признании незаконным решения Морозовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 15.12.2009 г. и обязании поставить земельный участок на государственный учет л.д. 5-6).
Данным судебным решением было установлено, что землеустроительные работы (межевание) автодороги, в том числе участка автодороги проходящей рядом с домовладением Гулой Л.Я. выполнены Ростовской топографо-геодезической и маркшейдерской экспедицией, которой ошибочно определены границы полосы отвода автодороги. Данная автодорога была поставлена на государственный кадастровый учет.
Таким образом, в суде установлено, что постановка на государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка в координатах, установленных проведенным межеванием автодороги, выполненной Ростовской топографо-геодезической и маркшейдерской экспедицией, нарушают права истца Гулой Л.Я. по постановке на государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес).
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Гулой Любови Яковлевны к администрации Морозовского городского поселения, Ростовскому областному управлению автомобильных дорог АО «РОСТОВУПРДОР», Ростовской топографо-геодезической и маркшейдерской экспедиции о снятии с государственного учета ошибочных сведений об автомобильных дорогах - удовлетворить.
Признать наличие кадастровой ошибки в координатах местоположения автомобильной дороги 4 категории сельского значения г. Морозовск - п. Озерный на местности при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером (Номер).
Снять с государственного учета сведения о координатах поворотных точек по земельному участку с кадастровым номером (Номер) под автомобильной дорогой 4 категории сельского значения г. Морозовск-п. Озерный.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья: