Дело № 2-496/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й СК О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(адрес). (дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
при секретаре Мартозине Р.Р.,
с участием:
представителя истца Болдырева В.Н. - адвоката Мосина В.В., действующего на основании доверенности от (дата) года, и ордера (номер) от (дата) года,
представителя ответчиков Фольц И.И., Фольц З.Д., адвоката Баранова В.М., предоставившего ордер (номер) от (дата) года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Виктора Николаевича к Райдер Фриде Карловне, Фольц Ивану Ивановичу, Фольц Зое Дмитриевне, Вуккерт Татьяне Давыдовне, третьему лицу - Управлению Федеральной регистрационной службы по (адрес), - «О признании права собственности на земельные участки»,
У С Т А Н О В И Л:
Болдырев Виктор Николаевич обратился в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что на основании распоряжения главы администрации (адрес) (номер) от (дата) года в связи с организацией КФХ Болдыреву Виктору Николаевичу был выделен земельный участок из земель колхоза имени Кирова общей площадью 75.5 га с/х угодий, из них 62.5 га пашни. На основании данного распоряжения был выдан государственный акт на право собственности на землю (номер) о том, что Болдыреву Виктору Николаевичу на праве собственности принадлежит 75.5 га сельхоз угодий.
На основании постановления (номер) главы администрации (адрес) от (дата) года во изменение п. 5 распоряжения главы администрации (адрес) (номер) от (дата) года членам КФХ Болдырева В.Н. были признаны: Шемонаев Алексей Николаевич, Шемонаева Елена Анатольевна, Фольц Иван Иванович, Полякова Светлана Викторовна, Яшина Мария Кузьминична, Райдер Фрида Карловна, Фольц Зоя Дмитриевна, Яшин Петр Николаевич. Дополнительно было выделено из земель колхоза им. Кирова 1226 баллагектаров с/х угодий в счет земельных долей Шемонаева Алексея Николаевича и Шемонаевой Елены Анатольевны, из земель совхоза Россия 3651,6 баллогектаров с/х угодий в счет земельных долей Фольц Ивана Ивановича, Прляковой Светланы Викторовны, Яшиной Марии Кузьминичны, Райдер Фриды Карловны, Фольц Зои Дмитриевны, Яшина Петра Николаевича. На основании постановления (номер) главы администрации (адрес) от (дата) года во изменение п. 5 Распоряжения главы администрации (адрес) (номер) от (дата) года членами КФХ Болдырева В.Н. были признаны: Вуккерт Татьяна Давыдовна, Интенгенова Ксения Сергеевна. Дополнительно было выделено из земель совхоза Россия 1217.2 баллогектаров с/х угодий. Шемонаев Алексей Николаевич и Шемонаева Елена Анатольевна вышли из членов КФХ и забрав свои земельные доли выделили их из земель колхоза им. Кирова. Полякова Светлана Викторовна так же вышла из членов КФХ и забрав земельную долю выделила ее из земель совхоза Россия. Фольц Иваном Ивановичем, Райдер Фридой Карловной, Фольц Зоей Дмитриевной, Вуккерт Татьяной Давыдовной и Интенгеновой Ксенией Сергеевной были поданы заявления о выходе их КФХ и получении компенсации в счет земельных долей. Болдырев В.Н. (дата) года были выплачены компенсации указанным лицам по 3650000 рублей за долю каждому. Яшин Петр Николаевич умер (дата) года. После его смерти Яшина Мария Кузьминична Решением М райсуда РО признала право собственности на долю умершего в земельных участках пашни и пастбищ. По ее заявлению о выходе из членов КФХ и выплате компенсации, Болдыревым В.Н. (дата) года была выплачена ей компенсация за земельные доли в размере 40000 рублей. При этом истец полагал, что выплатив денежную компенсацию вышедшим членам КФХ, он приобрел право собственности на их земельные доли, поэтому в регистрационный орган не обращался. В настоящее время провести регистрацию права в установленном порядке не имеет возможности, так как место жительства Вуккерт Т.Д., Фольц И.И., Райдер Ф.К. и Фольц З.Д. ему не известно, а Интенгенова К.С. и Яшина М.К. умерли.
В судебное заседание, Болдырев В.Н. не явился, его представитель по доверенности Мосин В.В. исковые требования поддержал, уточнил их и просил также признать право собственности на земельный участок пашни, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером (номер) и пастбища расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером (номер) и просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что в настоящее время данные земельные доли находятся в пользовании Болдырева В.Н., который несет бремя по их содержанию, оплачивает налоги, обрабатывает данную землю, то есть фактически владеет ею. В настоящее время произвести регистрацию права в установленном порядке он не имеет возможности в связи со смертью и невозможностью установления места нахождения прежних собственников, в связи с чем также необходимо признать за истцом право собственности на данные земельные доли.
Ответчики Райдер Ф.К., Вуккерт Т.Д., будучи уведомлены о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились, в связи с чем дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики Фольц И.И., Фольц З.Д., местожительство которых не известно, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков, адвокат Баранов В.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ заявленные исковые требования не признал.
Третье лицо - Управление федеральной регистрационной службы по (адрес), Управлению Роснедвижимости по (адрес), будучи уведомлен о месте и времени судебного заседании, участие представителя не обеспечил, представив заявлении о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Болдырева В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения главы администрации (адрес) (номер) от (дата) года в связи с организацией КФХ Болдыреву Виктору Николаевичу был выделен земельный участок из земель колхоза имени Кирова общей площадью 75.5 га с/х угодий, из них 62.5 га пашни.
На основании данного распоряжения был выдан государственный акт на право собственности на землю (номер) о том, что Болдыреву Виктору Николаевичу на праве собственности принадлежит 75.5 га сельхоз угодий. На основании постановления (номер) главы администрации (адрес) от (дата) года во изменение п. 5 распоряжения главы администрации (адрес) (номер) от (дата) года членам КФХ Болдырева В.Н. были признаны: Шемонаев Алексей Николаевич, Шемонаева Елена Анатольевна, Фольц Иван Иванович, Полякова Светлана Викторовна, Яшина Мария Кузьминична, Райдер Фрида Карловна, Фольц Зоя Дмитриевна, Яшин Петр Николаевич. Дополнительно было выделено из земель колхоза им. Кирова 1226 баллагектаров с/х угодий в счет земельных долей Шемонаева Алексея Николаевича и Шемонаевой Елены Анатольевны, из земель совхоза Россия 3651,6 баллогектаров с/х угодий в счет земельных долей Фольц Ивана Ивановича, Поляковой СветланыВикторовны, Яшиной Марии Кузьминичны, Райдер Фриды Карловны, Фольц Зои Дмитриевны, Яшина Петра Николаевича.
На основании постановления (номер) главы администрации (адрес) от (дата) года во изменение п. 5 Распоряжения главы администрации (адрес) (номер) от (дата) года членами КФХ Болдырева В.Н. были признаны: Вуккерт Татьяна Давыдовна, Интенгенова Ксения Сергеевна. Дополнительно было выделено из земель совхоза Россия 1217.2 баллогектаров с/х угодий. Шемонаев Алексей Николаевич и Шемонаева Елена Анатольевна вышли из членов КФХ и забрав свои земельные доли выделили их из земель колхоза им. Кирова. Полякова Светлана Викторовна так же вышла из членов КФХ и забрав земельную долю выделила ее из земель совхоза Россия. Фольц Иваном Ивановичем, Райдер Фридой Карловной, Фольц Зоей Дмитриевной, Вуккерт Татьяной Давыдовной и Интенгеноволй Ксенией Сергеевной были поданы заявления о выходе их КФХ и получении компенсации в счет земельных долей. Болдырев В.Н. (дата) года были выплачены компенсации указанным лицам по 3650000 рублей за долю каждому. Яшин Петр Николаевич умер (дата) года. После его смерти Яшина Мария Кузьминична Решением (адрес) райсуда (адрес) признала право собственности на долю умершего в земельных участках пашни и пастбищ. По ее заявлению о выходе из членов КФХ и выплате компенсации, Болдыревым В.Н. (дата) года была выплачена ей компенсация за земельные доли в размере 40000 рублей.
Выплата денежных компенсаций при выходе из членов КФХ подтверждается заявлениями и расписками (л.д. 14-25).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
В соответствии со ст. 235 ГК РФ - «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
В соответствии со ст. 236 ГК РФ - «Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество».
В соответствии со ст. 451 ГК РФ - «Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения….»
Все вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, основанием для признания за истцом права собственности на земельные участки находящийся в его фактическом владении.
Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Болдырева Виктора Николаевича - удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок пашни с кадастровым номером (номер) площадью 92.5 га, расположенного по адресу: (адрес)», пашня за Болдыревым Виктором Николаевичем.
Признать право собственности на земельный участок пастбищ с кадастровым номером (номер) площадью 24 га, расположенного по адресу (адрес) пастбища за Болдыревым Виктором Николаевичем.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Романов С.А.