Дело № 2-606/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Морозовск «(дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Бирюковой Л.С., с участием представителя истца Гунькина Ю.П. -Мосина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гунькина Ю.П. к ЗАО «Чумакова» Морозовского района Ростовской области, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии «О признании права собственности на домовладение»,
У С Т А Н О В И Л:
Гунькин Юрий Петрович обратился в суд, с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что (дата) года по договору купли-продажи, заключенному с ЗАО «Чумакова», приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: ..., но в установленном порядке возникшее право на недвижимое имущество не зарегистрировал. Расчёт между сторонами по договору произведен полностью до его подписания. В настоящее время, он лишен возможности оформить (зарегистрировать) права на жилой дом, в связи с отсутствием у продавца (ЗАО «Чумакова») необходимых документов на проданное жилое помещение. Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, в связи, с чем просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание Гунькин Ю.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело в его отношении рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Мосин В.В., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ЗАО «Чумакова», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, в связи с чем, дело рассмотрено в их отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (дата) года, между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи жилого дома расположенного по адресу: .... Обязательства по договору сторонами исполнены надлежащим образом. Недвижимое имущество передано покупателю, что подтверждается договором купли-продажи, выкупная стоимость внесена покупателем в сумме 100 рублей в кассу продавца л.д. 12__).
Правоустанавливающие документы покупателю продавцом переданы не были, в связи, с чем он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать возникшее право собственности на приобретенный объект недвижимости. Вместе с тем, истец принял недвижимое имущество, владеет и пользуется им на законных основаниях, несет бремя по его содержанию. Продавец прекратил учитывать жилое помещение на своем балансел.д. 14), что свидетельствует о выражении его воли на отчуждение недвижимого имущества, и дает суду основания считать заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст.12, 209 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гунькина Юрия Петровича - удовлетворить.
Признать за Гунькиным Юрием Петровичем право собственности на домовладение, состоящее из жилого помещения общей площадью 97,9 кв.м., жилой площадью 65,8 кв.м. -литер А и а, служебные помещения: сарай -литер Б, сарай -литер В, сарай -литер Д, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд.
Председательствующий: