Дело № 2-622/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Морозовск (дата)
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Бирюковой Л.С., с участием представителя истца Белокобыльского В.И. - Горева В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белокобыльского В.И.. к ЗАО «Русь» Морозовского района Ростовской области, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии «О признании права собственности на квартиру»,
У С Т А Н О В И Л:
Белокобыльский Василий Иванович обратился в суд, с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что (дата) года по договору купли-продажи, заключенному с ЗАО «Русь», приобрел в собственность квартиру (номер), расположенную по адресу: ..., ..., ..., (номер), но в установленном порядке возникшее право на недвижимое имущество не зарегистрировал. Расчёт между сторонами по договору произведен полностью, до его подписания. В настоящее время, лишен возможности оформить (зарегистрировать) права на жилое помещение, в связи с отсутствием у продавца (ЗАО «Русь») необходимых документов на проданное жилое помещение. Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, в связи, с чем просит признать право собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание Белокобыльский В.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело в его отношении рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Горев В.Ю., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ЗАО «Русь», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, в связи с чем, дело рассмотрено в их отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что (дата) года, между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... (номер), .... Обязательства по договору сторонами исполнены надлежащим образом. Недвижимое имущество передано покупателю, что подтверждается договором купли-продажи, выкупная стоимость внесена покупателем в сумме 30 000 рублей в кассу продавца л.д. 6).
Правоустанавливающие документы покупателю продавцом переданы не были, в связи, с чем он лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать возникшее право собственности на приобретенный объект недвижимости. Вместе с тем, истец принял недвижимое имущество, владеет и пользуется им на законных основаниях, несет бремя по его содержанию. Продавец принял от покупателя причитающиеся по договору денежные средства, что свидетельствует о выражении его воли на отчуждение недвижимого имущества, и дает суду основания считать заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст.12, 209 ГК РФ, ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белокобыльского Василия Ивановича - удовлетворить.
Признать за Белокобыльским Василием Ивановичем право собственности на квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м. -литер А; литер А; кухня литер А; коридор литер а; коридор литер а, находящуюся на земельном участке площадью 2048 кв.м., с кадастровым (номер) по адресу: ..., ..., ... дом (номер), ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд.
Председательствующий: