РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(Дата)г. г. Морозовск
Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,
при секретаре Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г о признании незаконным решения (Адрес) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Адрес) от (Дата)г., обязании поставить земельный участок на государственный учет,
УСТАНОВИЛ:
Г обратилась в суд с заявлением на действия и решения (Адрес) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Адрес), нарушающие ее права и свободы ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от (Дата)г. она является собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью 663кв.м. в (Адрес) В (Дата). она обратилась в ООО Ф для проведения межевания данного земельного участка для дальнейшего оформления права на него. Сформированный земельный участок до сих пор не поставлен на кадастровый учет. В Территориальном отделе (Номер) (Роснедвижимость) ее вначале просили подождать с постановкой на кадастровый учет в связи с реорганизацией отдела. В конце (Дата). ей стало известно, что вынесено решение о приостановке проведения государственного кадастрового учета земельного участка ввиду пересечения её земельным участком границ ранее уточненного земельного участка. Данное решение ей не вручалось, с его текстом она не ознакомлена. (Дата)г. начальником (Адрес) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Адрес) было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка по ее заявлению. Считает данное решение незаконным в связи с тем, что решение о приостановке проведения кадастрового учета она на получала, соответственно требования содержащиеся в нем исполнить или не исполнить не могла; ошибок при проведении межевания ее земельного участка нет, границы земельного участка укладываются в свои контуры, а границы ранее уточненного земельного участка(дороги) не соответствуют фактическому местоположению на местности.
Поэтому просит признать решение (Адрес) Управления Росреестра от (Дата)г. незаконным, обязать Управление Росреестра поставить земельный участок с кадастровым номером (Номер) на государственный кадастровый учет по фактическому его расположению.
В судебном заседании Г свои требования поддержала, пояснила те же обстоятельства, изложенные в ее заявлении.
Представители Управления Росреестра по (Адрес) по доверенности У, Б в судебное заседание представили письменные возражения на заявление л.д. 14-17) и пояснили, что (Дата)г. с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости расположенного в (Адрес) обратилась Г с приложением межевого плана
2
своего земельного участка. При осуществлении постановки на кадастровый учет, Территориальным отделом (Номер) Управления Ростнедвижимости по РО в соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 Закона «О кадастре» было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений в связи с тем, что одна из границ земельного участка Г в соответствии с имеющими кадастровыми сведениями пересекает границу другого земельного участка. Ранее поставленным на кадастровый учет земельным участком является автодорога и его границы при переносе на кадастровую карту пересекают, земельный участок Г, что в реальности не соответствует действительности.
Для того, чтобы поставить земельный участок Г на кадастровый учет необходимо провести межевание дороги заново и зарегистрировать изменения в ее координатах. Пояснили, что в том случае, если межевание ранее поставленного на учет земельного участка и земельного участка промежованного позже пересекают границы друг друга или иным образом неправильно налагаются на кадастровую карту, организация, которая осуществляла межевание этих земельных участков сама вносит изменения в координатах в межевом плане земельного участка, границы которого на карте не совпадают с реальным его месторасположением. Но в данном случае межевание дороги проводилось иной организацией, а межевание земельного участка по заявлению Г ООО Ф поэтому своими силами они внести изменения в межевой план дороги не могут.
В связи с данными обстоятельствами было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка Г
Выслушав объяснения заявительницы, представителей Управления Росреестра по РО, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункта 2 части 2 статьи 26, подпункта 6 пункта 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:
одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
В соответствии с пунктом 4, 5 статьи 28 вышеназванного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит
необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из материалов дела, представленных сторонами усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (Дата)г. Г является наследником имущества умершего Г1, которое состоит из домовладения, находящегося на земельном участке расположенного в (Адрес) л.д. 7)
(Дата)г. Г обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером (Номер) в Территориальный отдел (Номер) по (Адрес)у Управления Роснедвижимости.
Решением Территориального отдела (Номер) Роснедвижимости от (Дата)г. проведение кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка ранее учтенного, входящего в единое землепользование (Номер) Причины возникновения этих обстоятельств: ошибки, содержащиеся в межевом плане л.д. 11).
Решением Морозовского отдела Управления Росреестра по РО от (Дата)г. Г было отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с истечением срока приостановления и неустранением причин, послуживших основанием к приостановлению. Данный отказ получен заявительницей (Дата)г. Рекомендовано запросить сведения о ранее учтенном земельном участке (Номер) обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему межевой план для устранения возможных ошибок, допущенных при межевании уточняемого земельного участка л.д. 18).
Из представленного аэрофотоснимка местности участка земли (Адрес), представленного ответчиком усматривается, что граница земельного участка гр.Г проходит рядом с автодорогой. В результате проведенного межевания участка Г установлено, что его границы укладываются в свой контур, а границы ранее учтенного земельного участка (Номер)(дорога) не соответствуют фактическому расположению на местности и пересекают одну из границ земельного участка Г л.д. 6, 23).
Согласно землеустроительного дела по установлению границ полосы отвода автомобильных дорог от (Дата)г. землеустроительные работы и подготовка правовых документов на землю на автомобильную дорогу IV категории сельского значения (Адрес) выполнены согласно договора (Номер) от (Дата)г. Ростовской топографо-геодезической и маркшейдерской экспедицией по заказу Ростовского областного управления автомобильных дорого «Ростовупрдор» л.д. 24-27).
Таким образом в судебном заседании было установлено, что землеустроительные работы(межевание) автодороги, в том числе участка автодороги проходящей рядом с домовладением Г выполнены РТГ которой ошибочно определены границы полосы отвода автодороги. Данная автодорога была поставлена на государственный кадастровый учет. Согласно объяснений представителей Управления Росреестра до сведения РТГ было доведено об ошибке в
4
координатах автодороги при проведении ими межевания. Они обещали исправить свою ошибку, но никаких действий до сих пор не предпринято.
Суд считает, что Территориальным отделом (Номер) Управления Роснедвижимости было принято верное решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка Г, а затем (Адрес) отделом Управления Роснедвижимости по (Адрес) отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений. Так как оспариваемое решение (Адрес) Управления Роснедвижимости по (Адрес) соответствует требованиям Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», порядок принятия ими решения существенно не нарушен, в удовлетворении заявления Г надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.198, 199, 258 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Г о признании незаконным решения (Адрес) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Адрес) от (Дата)г. и обязании поставить земельный участок на государственный учет-отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Морозовский райсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.