Дело № 2-157/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Морозовск (дата) г.
Морозовский районный суд Ростовской области, РФ в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., с участием представителя истца Петиной Т.В., ответчиков: Лубушева В.Е., Черячукина С.В., Лубашева В.Е., при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Партнер», Черячукину С.В., Мохову С.В., Лубушеву В.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество коммерческий банк «Центр-Инвест» обратилось в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Партнер», Черячукину С.В., Мохову С.В., Лубушеву В.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что (дата) года между истцом и заемщиком - Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер» был заключен Кредитный договор (номер) о предоставлении стандартного кредита (на приобретение основных средств) на сумму ... рублей, сроком возврата не позднее (дата) года, с уплатой процентов в размере 19 % годовых.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (номер) от (дата) г. были заключены договоры поручительства: (номер)п от (дата) г.- Поручитель Черячукин Сергей Владимирович, (номер)п от (дата) года - поручитель Мохов Сергей Васильевич и (номер)п от (дата) г.- Поручитель Лубашев Валерий Евгеньевич.
Также, в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (номер) от (дата) г. были заключен договор залога недвижимости, (номер)з от (дата) г., - залогодатель Лубашев Валерий Евгеньевич.
Заемщик взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполняет, что привело к образованию задолженности. По состоянию на (дата) г. общая сумма задолженности Заемщика по возврату кредита по кредитному договору (номер) от (дата) г., составляет .... (дата) г. Банком ОАО КБ «Центр-инвест» заемщику было направлено требование о погашении задолженности, которое оставлено без ответа.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца ОАО КБ «Центр-инвест» Петина Т.В., уточнив исковые требования, просила суд расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчиков солидарно ... рублей, из которых ... рублей - задолженность по возврату кредита; ... руб. - задолженность по уплате процентов; ... руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам. Взыскать расходы на оплату государственной пошлины в сумме ... руб., обратив взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой.
Ответчик Лубашев В.Е., действующий в своих интересах и интересах СПСК «Партнер» в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания суммы основного долга в сумме 550 000 рублей, задолженности по процентам в сумме 111370,70 рублей. Сумму взыскиваемой пени по просроченным процентам просили уменьшить до 50 % от заявленной. При обращении взыскания на заложенное имущество просили установить начальную продажную цену согласно заключению эксперта.
Ответчик Черячукин С.В., в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания суммы невозвращенного кредита и процентов.
Ответчик Мохов С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что (дата) года между истцом и заемщиком - Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер» был заключен Кредитный договор (номер) о предоставлении стандартного кредита (на приобретение основных средств) на сумму ... сроком возврата не позднее (дата) года, с уплатой процентов в размере 19 % годовых.
Сумма выданного кредита составила ... руб., что подтверждается платежным поручением (номер) от (дата) г л.д.17).
На (дата) г. общая сумма задолженности заемщика по кредитному договору составляет ... руб., из которых: ... рублей задолженность по возврату кредита; ... рублей - задолженность по уплате процентов; ... руб. задолженность по уплате пени по просроченным процентам.
(дата) г. Банком ОАО КБ «Центр-инвест» заемщику было направлено требование о погашении задолженности по договору. Несмотря на это свои обязательства по возврату кредита и погашении иных видов задолженности по договору кредитования заемщик в предоставленный ему срок не исполнил.
В соответствии с подп. 2 п.2 ст. 450 ГК РФ и п. 7.2 кредитного договора (номер) от (дата) г. образование просроченной задолженности по кредиту, образование просроченной задолженности за обслуживание ссудного счета, неуплата процентов за пользование кредитом являются основаниями для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, платы за обслуживание ссудного счета, начисленных процентов, пеней.
Требование истца ОАО КБ «Центр-инвест» о расторжении кредитного договора (номер) от (дата) г., заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест» и заемщиком - Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер» подлежат удовлетворению в силу ст. 450 и ст. 452 ГК РФ, п. 7.2 кредитного договора, поскольку заёмщик допустил просрочку уплаты процентов, прекратив их уплату с (дата) года.
Требования истца ОАО КБ «Центр-инвест» о взыскании суммы кредита в размере ... рублей и процентов за пользование кредитом в сумме ... рублей подлежат удовлетворению в силу ст. ст. 809-810, 819 ГК РФ.
В соответствии с п. 5.2 кредитного договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку пени в размере 0,5 % от суммы неуплаченных процентов за каждые день просрочки.
В связи с нарушением сроков уплаты процентов заёмщику начислена пеня в сумме ... рублей.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Разрешая заявленные исковые требования, в данной части, суд находит заявленную к взысканию неустойку в сумме ... рублей, начисленную банком за несвоевременную уплату процентов явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем считает необходимым уменьшить размер её взыскания до 50 тысяч рублей. По мнению суда, установленные договором проценты за пользованием кредитом, и взыскание их судом в достаточной мере покрывают возможные финансовые потери истца, вызванные просрочкой ответчика.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (номер) от (дата) г. были заключены договоры поручительства: (номер)п от (дата) г.- Поручитель Черячукин Сергей Владимирович, (номер)п от (дата) года - поручитель Мохов Сергей Васильевич и (номер)п от (дата) г.- Поручитель Лубашев Валерий Евгеньевич.
В силу ст. 361, п. 1 ст. 363 ГК РФ, а также пунктов 1.1 и 3.1 договоров поручительства поручители несут вместе с Заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по кредитному договору (номер) от (дата) г.
Также, в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (номер) от (дата) г. были заключен договор залога недвижимости, (номер)з от (дата) г., - залогодатель Лубашев Валерий Евгеньевич.
В соответствии с данными договорами предметом залога является следующее недвижимое имущество, принадлежащее Лубашеву В.Е., расположенное по адресу: ...
В силу ст. 337 ГК РФ, а также пункта 1.2., 2.3.7. договора залога недвижимости предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.
Таким образом, суд признает правомерными требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, с учетом положений статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", учитывая разногласия сторон о действительной стоимости заложенного имущества, пришел к выводу о необходимости установить начальную продажную стоимость имущества в размере, установленном заключением судебной экспертизы (номер) от (дата) года.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ОАО КБ «Центр-инвест» о расторжении кредитного договора (номер) от (дата) г., заключенного между Банком и Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер», взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ОАО КБ «Центр-инвест» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Партнер», Черячукину Сергею Владимировичу, Мохову Сергею Васильевичу, Лубашеву Валерию Евгеньевичу - удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор (номер) от (дата) г. заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер».
Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Партнер», Черячукина Сергея Владимировича, Мохова Сергея Васильевича Лубашева Валерия Евгеньевича в пользу ОАО КБ «Центр-инвест»:
- задолженность по кредитному договору в сумме ... из которых:
- задолженность по возврату кредита ... руб.;
- проценты по кредиту ... руб.;
- неустойка за несвоевременную уплату процентов ... руб.;
- расходы по уплате госпошлине в сумме ... рубль.
обратив взыскание на заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу:
..., ..., ...., принадлежащее Лубашеву Валерию Евгеньевичу, установив начальную продажную цену:
В остальной части иска отказать.
Меры по обеспечению иска, в виде наложения ареста на заложенное имущество, сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.
Судья: