Дело (номер)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) г. г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области, РФ в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., с участием представителя истца Петиной Т.В., ответчиков: представителя СПССК «Партнер» Лубушева В.Е., Черячукина С.В., Мохова С.В., при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Партнер», Черячукину С.В., Мохову С.В., Лубушеву В.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество коммерческий банк «Центр-Инвест» обратилось в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Партнер», Черячукину С.В., Мохову С.В., Лубушеву В.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что (дата) года между истцом и заемщиком - Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер» был заключен Кредитный договор (номер) о предоставлении кредита (на приобретение основных средств), с лимитом выдачи на сумму ... рублей, сроком возврата не позднее (дата) года, с уплатой процентов в размере 18 % годовых.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (номер) от (дата) г. были заключены договоры поручительства (номер)п от (дата) г.- Поручитель Черячукин Сергей Владимирович, и (номер)п от (дата) года - поручитель Мохов Сергей Васильевич.
Также, в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (номер) от (дата) г. был заключен договор залога недвижимости, (номер)з от (дата) г., - залогодатель Лубашев Валерий Евгеньевич.
Заемщик взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполняет, что привело к образованию задолженности. По состоянию на (дата) г. общая сумма задолженности Заемщика по возврату кредита по кредитному договору (номер) от (дата) г., составляет ... рублей 41 коп., из которых ... рублей -текущая задолженность; ... рублей- просроченная задолженность; ... руб.- задолженность по уплате процентов; ... руб. - задолженность по уплате повышенных процентов; ... рублей- задолженность по уплате процентов за невыполнение оборотов по расчетному счету. (дата) г. Банком ОАО КБ «Центр-инвест» заемщику было направлено требование о погашении задолженности, которое оставлено без ответа.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца ОАО КБ «Центр-инвест» Петина Т.В., уточнив исковые требования просила суд расторгнуть кредитный договор и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме ... руб., из которых ... -текущая задолженность; ... рублей- просроченная задолженность; ... руб.- задолженность по уплате процентов; ... руб. - задолженность по уплате повышенных процентов; ... рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов; ... проценты за невыполнение оборотов по расчетному счету, обратив взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой.
Ответчики Лубашев В.Е., Черячукин С.В., Мохов С.В. исковые требования в части взыскания задолженности признали в полном объеме. При обращении взыскания на заложенное имущество просили установить начальную продажную цену, равной оценочной.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что (дата) года между истцом и заемщиком - Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер» был заключен Кредитный договор (номер) о предоставлении кредита (на приобретение основных средств), с лимитом выдачи на сумму ... рублей, сроком возврата не позднее (дата) года, с уплатой процентов в размере 18 % годовых.
Сумма выданного кредита составила ... руб., что подтверждается платежными поручениями (номер) от (дата) г., (номер) от (дата) г., (номер) от (дата) г., (номер) от (дата) г л.д.20-23).
По состоянию на (дата) года общая сумма задолженности заемщика по кредитному договору составляет ... руб., из которых ... -текущая задолженность; ... рублей- просроченная задолженность; ... руб.- задолженность по уплате процентов; ... руб. - задолженность по уплате повышенных процентов; ... рублей - неустойка за несвоевременную уплату процентов; ... проценты за невыполнение оборотов по расчетному счету.
(дата) г. Банком ОАО КБ «Центр-инвест» заемщику было направлено требование о погашении задолженности по договору. Несмотря на это свои обязательства по возврату кредита и погашении иных видов задолженности по договору кредитования заемщик в предоставленный ему срок не исполнил.
В соответствии с подп. 2 п.2 ст. 450 ГК РФ и п. 7.2 кредитного договора (номер) от (дата) г. образование просроченной задолженности по кредиту, образование просроченной задолженности за обслуживание ссудного счета, неуплата процентов за пользование кредитом являются основаниями для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, платы за обслуживание ссудного счета, начисленных процентов, пеней.
В судебном заседании установлено, что заемщик допустил просрочку возврата кредита и уплаты процентов по кредитному договору, что является основанием к расторжению кредитного договора.
Требование истца ОАО КБ «Центр-инвест» о расторжении кредитного договора (номер) от (дата) г., заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест» и заемщиком - Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер» подлежат удовлетворению в силу ст. 450 и ст. 452 ГК РФ.
Требования истца ОАО КБ «Центр-инвест» о взыскании задолженности по кредиту в сумме ... рублей и процентов за пользование кредитом по ставке 18% в сумме ... руб. подлежат удовлетворению в силу ст. ст. 809-810, 819 ГК РФ.
В соответствии с п. 5.2. кредитного договора в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку пени в размере 0,5 % от суммы неуплаченных процентов за каждые день просрочки.
В связи с нарушением сроков уплаты процентов заёмщику начислена пеня в сумме ... руб., требование о взыскании которой подлежат удовлетворению в соответствии с п. 5.2 кредитного договора, ст. 330 ГК РФ.
В соответствии с п. 2.3.4 кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита заёмщик уплачивает банку повышенные проценты в размере 36% годовых за пользование кредитом за весь период просрочки от обусловленного срока погашения кредита до его фактического возврата.
Размер повышенных процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 2.3.4 кредитного договора составил ... рублей.
Требования истца ОАО КБ «Центр-инвест» о взыскании повышенных процентов в сумме ... руб. подлежат удовлетворению в силу п. 2.3.4 кредитного договора.
В соответствии с п. 2.3.6 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств поддерживать чистый совокупный ежемесячный кредитный оборот по счетам, открытым в ОАО КБ «Центр-инвест» в размере не менее 100 % от совокупных поступлений (кредитовых оборотов) по всем счетам заемщика, открытым в кредитных организациях заемщик обязан уплатить банку плату за неиспользование данной обязанности в размере 2 % годовых от остатка ссудной задолженности в процентном периоде.
За неисполнение обязательств по поддержанию кредитового оборота заемщику начислено 10 161,93 руб.
Требования истца ОАО КБ «Центр-инвест» о взыскании процентов за невыполнение оборотов по расчетному счету в сумме ... руб. подлежит удовлетворению в силу п. 2.3.6 кредитного договора.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (номер) от (дата) г. были заключены договоры поручительства (номер)п от (дата) г.- Поручитель Черячукин Сергей Владимирович, и (номер)п от (дата) года - поручитель Мохов Сергей Васильевич.
В силу ст. 361, п. 1 ст. 363 ГК РФ, а также пунктов 1.1 и 3.1 договоров поручительства поручители несут вместе с Заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по кредитному договору (номер) от (дата) г.
Требование ОАО КБ «Центр-инвест» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика и поручителей подлежат удовлетворению в силу ст. 361, п. 1 ст. 363 ГК РФ, а также пунктов 1.1 и 3.1 договоров поручительства
Также, в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору (номер) от (дата) г. был заключен договор залога недвижимости, (номер)з от (дата) г., - залогодатель Лубашев Валерий Евгеньевич.
В соответствии с данными договорами предметом залога является следующее недвижимое имущество, принадлежащее Лубашеву В.Е., расположенное по адресу: ...
В силу ст. 337 ГК РФ, а также пунктов 1.2., 2.3.7. договоров залога недвижимого имущества предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.
Таким образом, суд признает правомерными требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Учитывая, что заложенное имущество образует единый производственный комплекс, суд считает нецелесообразным обращение взыскание на его отдельные составляющие.
Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, с учетом положений статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", учитывая разногласия сторон о действительной стоимости заложенного имущества, пришел к выводу о необходимости установить начальную продажную стоимость имущества в размере, установленном заключением судебной экспертизы (номер) от (дата) года.
Разрешая вопрос, о возможности применения норм ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии основания для уменьшения её размера.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ОАО КБ «Центр-инвест» о расторжении кредитного договора взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ОАО КБ «Центр-инвест» к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Партнер», Черячукину Сергею Владимировичу, Мохову Сергею Васильевичу - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор (номер) от (дата) г. заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и Сельскохозяйственным потребительским снабженческо-сбытовым кооперативом «Партнер».
Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Партнер», Черячукина Сергея Владимировича, Мохова Сергея Васильевича в пользу ОАО КБ «Центр-инвест»: ...
- текущая задолженность по кредиту ... руб.;
- просроченная задолженность по кредиту ... руб.;
- проценты по кредиту ... руб.;
- неустойка за несвоевременную уплату процентов ... руб.;
- повышенные проценты ... рублей;
- проценты за невыполнение оборотов ... руб.;
- расходы по уплате госпошлине в сумме ... руб.,
обратив взыскание на заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ...., принадлежащее Лубашеву Валерию Евгеньевичу, установив начальную продажную цену:
Меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.
Судья: