№ 2-769/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В., с участием представителя Горина В.Ю., при секретаре Бирюковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новрузова Захид Камал - оглы к ЗАО «Русь» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Новрузов З.К. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... района ....
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования, обосновав их тем, что его доверитель купил квартиру, внес в кассу предприятия деньги. Все оформили договором купли продажи. Однако, при регистрации права в Учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество, стало известно, что у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна.
Ответчик - представитель ЗАО «Русь», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, представив заявление о признании исковых требований и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной регистрационной службы, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно справке налоговой службы Номер обезличен от Дата обезличена года ЗАО «Русь» является правопреемником совхоза «Россия» и по передаточному акту получило 56 служебных квартир.
Дата обезличена года между ЗАО «Русь» и Новрузовым З.К. заключен договор купли - продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ....
Дата обезличена года истец внес в кассу предприятия 75 000 рублей в порядке оплаты за квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Выписка из похозяйственной книги от Дата обезличена года свидетельствует о том, что в ... за Новрузовым З.К. числится в собственности квартира.
Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на указанную жилую площадь права не зарегистрированы.
В соответствии со ст.218 и 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В данном случае имущество передано истцам по договору купли - продажи. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В учетом изложенного, суд считает, что Новрузов З.К. является фактическим собственником жилого помещения - ... в ... в ... района ....
Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Новрузовым Захид Камал - оглы право собственности на квартиру общей площадью 36.8 кв.м., назначения - жилое помещение лит А,а2, находящейся на земельном участке площадью 220 кв.м. с кадастровым номером 61:24:0090301:106, по адресу квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней.