№ 2-767/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) года г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В., с участием представителя Горина В.Ю., при секретаре Бирюковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуниной Нины Алексеевны к ЗАО «Русь» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
Балунина Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру (номер) в доме (номер) в ... района ....
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал заявленные требования, обосновав их тем, что его доверительница купила в квартиру, внесла в кассу предприятия деньги. Все оформили договором купли продажи. Однако, при регистрации права в Учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество, стало известно, что у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна.
Ответчик - представитель ЗАО «Русь», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, что исковые требования признает..
Третье лицо - представитель Управления Федеральной регистрационной службы, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно справке налоговой службы (номер) от (дата) года ЗАО «Русь» является правопреемником совхоза «Россия» и по передаточному акту получило 56 служебных квартир.
(дата) года между ЗАО «Русь» и Балуниной Н.А. заключен договор купли - продажи квартиры (номер) в доме (номер) ....
(дата) года истица внесла в кассу предприятия 80 000 рублей в порядке оплаты за квартиру (номер) в доме (номер) ..., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
Выписка из похозяйственной книги от (дата) года свидетельствует о том, что в ... за Балуниной Н.А. числится в собственности квартира.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на указанную жилую площадь права не зарегистрированы.
В соответствии со ст.218 и 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В данном случае имущество передано истцам по договору купли - продажи. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В учетом изложенного, суд считает, что Балунина Н.А. является фактическим собственником жилого помещения - ... в ... в ... района ....
Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Балуниной Ниной Алексеевной право собственности на квартиру общей площадью 35.6 кв.м., назначение-жилое помещение лит. Аа2, находящейся на земельном участке площадью 284 кв.м. с кадастровым номером (номер), по адресу квартира (номер) в доме (номер) в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней.
Судья