№2-650\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Морозовск. 18 августа 2010 года.
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бесчастного В.А.
при секретаре Дохленко М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лепетюхина Евгения Владимировича к З о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лепетюхин Евгений Владимирович обратился в суд с исковым заявлением к З о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждает, что (Дата) года, он по договору купли-продажи приобрел жилой дом по (Адрес), расположенную на земельном участке с кадастровым номером (Номер), общей площадью 1312+V25 кв. метров. Истцом, как покупателем все обязанности, предусмотренные договором купли-продажи, были выполнены, то есть уплачена сумма в размере (Номер) рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от (Дата) года. В настоящее время, необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру, однако, он не может этого сделать, потому, что у продавца З отсутствуют правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика З и заинтересованные и третьи лица в судебное заседание не явились, однако от них поступи письменные заявление о том, что с исковыми требованиями они согласны и просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Гражданское дело было рассмотрено в соответствии со СТ.167ГПКРФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Лепетюхина Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, (Дата) года, между Лепетюхиным Е.В. и З был заключен договор купли-продажи жилого дома по (Адрес),л.д.14) расположенной на земельном участке с кадастровым номером (Номер), общей площадью 1312+V25 кв. метров. Истицом, как покупателем все обязанности, предусмотренные договором купли-продажи, были выполнены, то есть, уплачена сумма в размере (Номер) рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от (Дата) года. Зарегистрировать переход права собственности он не может, потому, что у продавца З отсутствуют правоустанавливающие документы.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а в случае смерти гражданина по наследству в соответствии с завещанием или законом».
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании достоверно установлено, что Лепетюхин Е.В. приобрел жилой дом по адресу: (Адрес) по договору купли-продажи и все условия по договору купли-продажи, им были выполнены.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 91.4 кв.метра, жилой площадью 56.6 кв. метра, жилая - литер А, коридор - литер а, коридор литер al, веранда - литер а2, веранда - литер аЗ, ограждение - литер 1, расположенные на земельном участке площадью 1312+Y-25 кв.м. с кадастровым номером (Номер) по адресу: (Адрес) за Лепетюхиным Евгением Владимировичем (Дата) года рождения, проживающий по адресу: (Адрес), прекратив право собственности на вышеуказанную квартиру за З (Адрес).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский
районный суд.
Судья: Бесчастный В.А.