№ 2-763/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчаренко А в лице его представителя Мосина В.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Овчаренко А.Н. в лице его представителя Мосина В.В. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании договора купли-продажи с <данные изъяты> за <данные изъяты> руб. было продано домовладение, а также иные постройки, расположенные по адресу <адрес>. У <данные изъяты> имеются документы, подтверждающие право собственности на недостроенное домовладение расположенное по адресу <адрес>. По этой причине произвести регистрацию права он не может.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мосин В.В. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить с учетом уточненных требований в полном объеме.
Ответчик <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направил, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами.
Согласно справке выданной <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> является правопреемником совхоза <данные изъяты> и отвечает по всем его обязательствам. Зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номер №.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зерносовхоз <данные изъяты> приобрело у Р недостроенное домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м..
Жилой дом № по <адрес> как следует из данных технического паспорта был построен в <данные изъяты> г.
Право собственности на домовладение в <данные изъяты> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за зерносовхозом <данные изъяты> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией совхоза <данные изъяты> в <данные изъяты> <данные изъяты> передано все имущество движимое и недвижимое с-за <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки <данные изъяты>, <данные изъяты> является правоприемником совхоза <данные изъяты>
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продал, а Овчаренко А.Н. купил домовладение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. -литер А, литер а и литер А1, а также иные постройки по <адрес> в <адрес>, находящиеся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № за <данные изъяты> руб. По квитанции к приходному кассовому ордеру Овчаренко А.Н. внес в кассу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.
Технические характеристики квартиры подтверждены кадастровым и техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Нарушений законодательства при составлении договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Овчаренко А.Н. и <данные изъяты> для признания его ничтожным, судом не выявлено, данный договор никем из сторон не оспорен.
При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.ст.198, 199, 268 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Овчаренко А право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, литер А, литер а и литер А1, а также служебные постройки: сарай литер Б, гараж литер Г, сарай литер В, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья: