Дело № 2-927/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й СК О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Морозовск «ДД.ММ.ГГГГ года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., при секретаре Свиридовой С.М., с участием представителей истцов Баранова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Адамовой Н.А., Аладьиной Н.В., и др. к ЗАО «<данные изъяты>», третьему лицу <данные изъяты> «О расторжении договора Аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей»,
У С Т А Н О В И Л:
Адамова Нина Анатольевна, Аладьина Нина Васильевна, Атаманченко Юрий Петрович, Бабушкин Евгений Викторович, Бабушкина Светлана Юрьевна, Бауткин Василий Захарович, Бауткина Лидия Евдокимовна, Бауткина Валентина Яновна, Бауткин Юрий Васильевич, Белан Елена Рейнгольдовна, Белан Олег Николаевич, Бельский Михаил Петрович, Бельская Мария Ивановна, Богданов Алексей Иванович, Богданова Евгения Кондратьевна, Бойко Александр Николаевич, Бойко Валентина Ивановна, Бойко Лилия Савельевна, Бойко Виктор Александрович, Бойко Владимир Александрович, Бойко Елена Владимировна, Бородина Раиса Дмитриевна, Бородин Иван Данилович, Бородин Сергей Иванович, Бородина Светлана Николаевна, Бусыгина Любовь Кимовна, Бушуева Татьяна Захаровна, Бушуев Валерий Степанович, Валентович Вера Васильевна, зарегистрированная по адресу: Ростовская область, Визичканич Жумазя Жувановна, Визичканич Юрий Иванович, Визичканич Александр Юрьевич, Войтова Нина Николаевна, Волкова Ирина Алексеевна, Гагин Александр Алексеевич, Гагина Любовь Андреевна, Газизова Анна Махсотовна, Ганжин Геннадий Петрович, Ганжина Ирина Михайловна, Ганжина Ирина Александровна, Ганжина Мария Акакиевна, Ганжина Галина Михайловна, Ганжин Игорь Витальевич, Грациенко Валерий Викторович, Грациенко Надежда Ивановна, Грациенко Марина Николаевна, Грациенко Галина Анатольевна, Грациенко Виктор Васильевич, Гребинюк Антонина Никитична, Грицаев Владимир Николаевич, Грицаева Елена Владимировна, зарегистрированная по адресу: Ростовская область, Морозовский район, х.Старопетровский; Грицаева Клавдия Григорьевна, Грицаев Геннадий Николаевич, Грицаева Людмила Александровна, Грицаев Валерий Геннадьевич, Грицаенко Зоя Васильевна, Давтян Тамара Владимировна, Дербич Людмила Петровна, Джамбаев Мустахим Иванович, Дмитриев Юрий Алексеевич, Жеребилова Раиса Васильевна, Жеребилов Леонид Александрович, Жеребилов Валерий Леонидович, Жеребилова Ольга Федоровна, Жеребилов Владимир Леонидович, Жеребилова Наталья Алексеевна, Зверев Иван Павлович, Зверева Любовь Федоровна, Зиберт Наталья Петровна, Зиберт Людмила Олеговна, Иваненко Надежда Сергеевна, Ильясова Наталья Борисовна, Исаев Петр Аниканович, Исаева Вера Николаевна, Истомина Татьяна Ильинична, Каблуков Петр Михайлович, Каблукова Людмила Сидоровна, Калинина Любовь Ефимовна, Калинин Виктор Иосифович, Калинина Алла Васильевна, Калинина Мария Семеновна, Калинин Сергей Викторович, Кецко Калиста Николаевна, Киктев Александр Васильевич, Киктева Светлана Анатольевна, Киливник Алла Николаевна, Кленова Мария Ивановна, Кленов Валерий Сидорович, Кленова Любовь Семеновна, Кленов Николай Сидорович, Клименко Александр Александрович, Клименко Мария Львовна, Клименко Светлана Захаровна, Клейменов Василий Николаевич, Коваленко Валерий Петрович, Коваленко Валентина Васильевна, Коваленко Геннадий Петрович, Коваленко Галина Ивановна, Коваленко Николай Петрович, Коваленко Ирина Валерьевна, Комисарчук Василий Фёдорович, Комисарчук Таисия Васильевна, Комисарчук Надежда Николаевна, Кондаков Виктор Александрович, Кондакова Пахт Каллемовна, Кондратов Александр Стефанович, Кондратова Феодосия Васильевна, Корнева Валентина Ивановна, Корнева Любовь Петровна, Кочетков Александр Геннадиевич, Кочеткова Валентина Николаевна, Кузьменко Наталья Васильевна, Кулешов Александр Николаевич, Кулешова Лариса Викторовна, Купатадзе Солико Исидорович, Купатадзе Лидия Федоровна, Купатадзе Дмитрий Соликович, Купатадзе Ирина Васильевна, Купатадзе Сергей Соликович, Кучеренко Виктор Семёнович, Кучеренко Мария Григорьевна, Лазарев Николай Родионович, Лазарева Лариса Николаевна, Литвинова Надежда Валентиновна, Лихопуд Людмила Андреевна, Ломоносов Владимир Аронович, Ломоносова Ольга Петровна, Ломоносова Александра Алексеевна, Мазур Надежда Николаевна, Малик Александра Васильевна, Малик Николай Евтеевич, Малик Александра Александровна, Манаев Николай Федорович, Манаева Ирина Дмитриевна, Манаев Сергей Федорович, Манаева Светлана Петровна, Марушкина Алёна Владимировна, Москвич Светлана Захаровна, Мусин Ербол Гильманович, Мусина Раиса Кизиновна, Мусихин Владимир Анатольевич, Мусихина Татьяна Николаевна, Неведров Михаил Алексеевич, Неведрова Лидия Ивановна, Незнанов Владимир Васильевич, Незнанова Лидия Ивановна, Незнанов Алексей Владимирович, Несмачко Мария Григорьевна, Несмачко Вера Васильевна, Несмачко Василий Георгиевич, Новосветлов Сергей Фёдорович, Новосветлова Екатерина Валтерновна, Овчаренко Дмитрий Александрович, Овчаренко Наталья Петровна, Остащенко Александра Ивановна, Пасиков Сергей Владимирович, Пасикова Елена Юрьевна, Порфирьева Надежда Алексеевна, Прозоров Алексей Алексеевич, Проскурин Иван Иванович, Ракишев Юрий Кабдулович, Ракишев Кабдула, Ракишева Марфуга Жумагазиевна, Рязанцев Василий Константинович, Рязанцев Пётр Васильевич, Рязанцева Светлана Васильевна, Рязанцев Александр Викторович, Рязанцева Татьяна Васильевна, Рязанцев Александр Васильевич, Рязанцев Виктор Васильевич, Рязанцева Надежда Семеновна, Симонян Гамлет Багишевич, Симонян Карине Коляевна, Симонян Валерий Багишевич, Субаков Садир Тулешевич, Субаков Махсот, Субакова Светлана Корнеевна, Субакова Елена, Субакова Акбаршн Шатуановна, Суханов Сергей Демьянович, Суханова Галина Васильевна, Суханов Валерий Сергеевич, Тиц Андрей Федорович, Тиц Надежда Ивановна, Ткачева Валентина Николаевна, Тулепова Маржа, Тулепов Гарипулла, Тюлюпкалиев Олег Гамзович, Тюлюпкалиев Владимир Гамзович, Тюлюпкалиева Гульбаршн, Утигенова Анна Александровна, Утигенов Токмас, Утигенов Юрий, Утигенова Мария Захаровна, Утигенов Кучбай, Фетисова Татьяна Викторовна, Харламов Алексей Иванович, Харланова Надежда Семёновна, Храмцова Нина Алексеевна, Чепурняк Алексей Степанович, Черничкин Сергей Тимофеевич, Черничкина Любовь Николаевна, Черничкин Сергей Сергеевич, Чернышков Алексей Фёдорович, Чернышкова Людмила Степановна, Шварц Фёдор Иванович, Шварц Берта Кондратьевна, Шишкин Виктор Иванович, Шишкина Тамара Петровна, Шуневич Анатолий Павлович, Шуневич Нина Алексеевна, Юров Иван Васильевич, Юрова Таисия Даниловна, Юрова Галина Ивановна, Ямщиков Александр Борисович, Ямщикова Людмила Николаевна, Давтян Гагик Вемирович, Чепурняк Ольга Николаевна, Чепурняк Валентин Владимирович, Калинин Валерий Викторович, Калинина Елена Николаевна обратились в Морозовский районный суд с настоящим иском к ЗАО «<данные изъяты>», третьему лицу <данные изъяты> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года истцы и ответчик обратились в <данные изъяты> с заявлением о проведении государственной регистрации Соглашения о расторжении договора аренды земельных участков множественности лиц на стороне арендодателей заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между истцами и ответчиком. Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцам отказано в регистрации соглашения о расторжении договора аренды. Договор аренды земельных участков множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен сторонами на срок 5 лет и срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ года. Наличие записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении земельного участка препятствует сторонам в заключении договора аренды земельных участков на новый срок, а значит делает невозможным обработку земель сельхозназначения Арендатором - ЗАО «<данные изъяты>» и получение арендной платы Арендодателями.
В судебном заседании представитель истцов Баранов В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ЗАО «<данные изъяты>» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление, которым исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.
Третье лицо <данные изъяты> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «<данные изъяты>» и собственниками земельного участка, в том числе истцами, заключен договор аренды земельных участков при множественности лиц, на стороне арендодателей, стоком на пять лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрирован <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года стороны составили соглашение о расторжении упомянутого договора по взаимному согласию.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 610 ГК РФ «Договор аренды заключается на срок, определенный договором».
В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
В соответствии со ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Как усматривается из материалов дела, а именно из протокола общего собрания собственников земельных долей реорганизованного с/х предприятия мясосовхоз «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, общим собранием собственников земельного участка принято решение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ЗАО «<данные изъяты>».
Учитывая, что стороны по договору аренды приняли решение о его расторжении, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, оснований для непринятия иска судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть Договор аренды земельных участков множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельные участки, расположенные по адресу: Ростовская область,Морозовский район, ЗАО «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, запись о котором внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок с условным номером №, заключенный сроком на 5 лет - до ДД.ММ.ГГГГ года, в части касающейся Арендатора - ЗАО «<данные изъяты>» и Арендодателей, а именно: Адамовой Нины Анатольевны, Аладьиной Нины Васильевны, Атаманченко Юрия Петровича, Бабушкина Евгения Викторовича, Бабушкиной Светланы Юрьевны, Бауткина Василия Захаровича, Бауткиной Лидии Евдокимовны, Бауткиной Валентины Яновны, Бауткина Юрия Васильевича, Белан Елены Рейнгольдовны, Белан Олега Николаевича, Бельского Михаила Петровича, Бельской Марии Ивановны, Богданова Алексея Ивановича, Богдановой Евгении Кондратьевны, Бойко Александра Николаевича, Бойко Валентины Ивановны, Бойко Лилии Савельевны, Бойко Виктора Александровича, Бойко Владимира Александровича, Бойко Елены Владимировны, Бородиной Раисы Дмитриевны, Бородина Ивана Даниловича, Бородина Сергея Ивановича, Бородиной Светланы Николаевны, Бусыгиной Любови Кимовны, Бушуевой Татьяны Захаровны, Бушуева Валерия Степановича, Валентович Веры Васильевны, Визичканич Жумази Жувановны, Визичканич Юрия Ивановича, Визичканич Александра Юрьевича, Войтовой Нины Николаевны, Волковой Ирины Алексеевны, Гагина Александра Алексеевича, Гагиной Любови Андреевны, Газизовой Анны Махсотовны, Ганжина Геннадия Петровича, Ганжиной Ирины Михайловны, Ганжиной Ирины Александровны, Ганжиной Марии Акакиевны, Ганжиной Галины Михайловны, Ганжина Игоря Витальевича, Грациенко Валерия Викторовича, Грациенко Надежды Ивановны, Грациенко Марины Николаевны, Грациенко Галины Анатольевны, Грациенко Виктора Васильевича, Гребинюк Антонины Никитичны, Грицаева Владимира Николаевича, Грицаевой Елены Владимировны, Грицаевой Клавдии Григорьевны, Грицаева Геннадия Николаевича, Грицаевой Людмилы Александровны, Грицаева Валерия Геннадьевича, Грицаенко Зои Васильевны, Давтяна Гагика Вемировича, Давтян Тамары Владимировны, Дербич Людмилы Петровны,Джамбаева Мустахима Ивановича, Дмитриева Юрия Алексеевича, Жеребиловой Раисы Васильевны, Жеребилова Леонида Александровича, Жеребилова Валерия Леонидовича, Жеребиловой Ольги Федоровны, Жеребилова Владимира Леонидовича, Жеребиловой Натальи Алексеевны, Зверева Ивана Павловича, Зверевой Любови Федоровны, Зиберт Натальи Петровны, Зиберт Людмилы Олеговны, Иваненко Надежды Сергеевны, Ильясовой Натальи Борисовны, Исаева Петра Аникановича, Исаевой Веры Николаевны, Истоминой Татьяны Ильиничны, Каблукова Петра Михайловича, Каблуковой Людмилы Сидоровны, Калининой Любови Ефимовны, Калинина Виктора Иосифовича, Калинина Валерия Викторовича, Калининой Елены Николаевны, Калининой Аллы Васильевны, Калининой Марии Семеновны, Калинина Сергея Викторовича, Кецко Калисты Николаевны, Киктева Александра Васильевича, Киктевой Светланы Анатольевны,Киливник Аллы Николаевны, Кленовой Марии Ивановны, Кленова Валерия Сидоровича, Кленовой Любови Семеновны, Кленова Николая Сидоровича, Клименко Александра Александровича, Клименко Марии Львовны, Клименко Светланы Захаровны, Клейменова Василия Николаевича, Коваленко Валерия Петровича, Коваленко Валентины Васильевны, Коваленко Геннадия Петровича,Коваленко Галины Ивановны, Коваленко Николая Петровича, Коваленко Ирины Валерьевны, Комисарчук Василия Фёдоровича, Комисарчук Таисии Васильевны, Комисарчук Владимира Васильевича, Комисарчук Надежды Николаевны, Кондакова Виктора Александровича, Кондаковой Пахт Каллемовны, Кондратова Александра Стефановича, Кондратовой Феодосии Васильевны, Корневой Валентины Ивановны, Корневой Любови Петровны, Кочеткова Александра Геннадиевича, Кочетковой Валентины Николаевны, Кузьменко Натальи Васильевны, Кулешова Александра Николаевича, Кулешовой Ларисы Викторовны, Купатадзе Солико Исидоровича, Купатадзе Лидии Федоровны, Купатадзе Дмитрия Соликовича,Купатадзе Ирины Васильевны, Купатадзе Сергея Соликовича, Кучеренко Виктора Семёновича, Кучеренко Марии Григорьевны, Лазарева Николая Родионовича, Лазаревой Ларисы Николаевны, Литвиновой Надежды Валентиновны, Лихопуд Людмилы Андреевны, Ломоносова Владимира Ароновича, Ломоносовой Ольги Петровны, Ломоносовой Александры Алексеевны, Мазур Надежды Николаевны,Малик Александры Васильевны, Малик Николая Евтеевича, Малик Александры Александровны, Манаева Николая Федоровича, Манаевой Ирины Дмитриевны, Манаева Сергея Федоровича, Манаевой Светланы Петровны, Марушкиной Алёны Владимировны, Москвич Светланы Захаровны, Мусина Ербола Гильмановича, Мусиной Раисы Кизиновны, Мусихина Владимира Анатольевича, Мусихиной Татьяны Николаевны, Неведрова Михаила Алексеевича, Неведровой Лидии Ивановны, Незнанова Владимира Васильевичем, Незнановой Лидии Ивановны,Незнанова Алексея Владимировича, Несмачко Марии Григорьевны, Несмачко Веры Васильевны, Несмачко Василия Георгиевича, Новосветлова Сергея Фёдоровича, Новосветловой Екатерины Валтерновны, Овчаренко Дмитрия Александровича, Овчаренко Натальи Петровны, Остащенко Александры Ивановны, Пасикова Сергея Владимировича, Пасиковой Елены Юрьевны, Порфирьевой Надежды Алексеевны, Прозорова Алексея Алексеевича, Проскурина Ивана Ивановича, Ракишева Юрия Кабдуловича, Ракишева Кабдулы, Ракишевой Марфуги Жумагазиевны, Рязанцева Василия Константиновича, Рязанцева Петра Васильевича, Рязанцевой Светланы Васильевны, Рязанцева Александра Викторовича, Рязанцевой Татьяны Васильевны, Рязанцева Александра Васильевича, Рязанцева Виктора Васильевича, Рязанцевой Надежды Семеновны, Симонян Гамлета Багишевича, Симонян Карине Коляевны, Симонян Валерия Багишевича, Субакова Садира Тулешевича, Субакова Махсота, Субаковой Светланы Корнеевны, Субаковой Елены, Субаковой Акбаршн Шатуановны,Суханова Сергея Демьяновича,Сухановой Галины Васильевны, Суханова Валерия Сергеевича, Тиц Андрея Федоровича, Тиц Надежды Ивановны, Ткачевой Валентины Николаевны, Тулеповой Маржи, Тулепова Гарипуллы, Тюлюпкалиева Олега Гамзовича, Тюлюпкалиева Владимира Гамзовича, Тюлюпкалиевой Гульбаршн, Утигеновой Анны Александровны, Утигенова Токмаса, Утигенова Юрия, Утигеновой Марии Захаровны, Утигенова Кучбая, Фетисовой Татьяной Викторовной, Харламова Алексея Ивановича, Харлановой Надежды Семёновны, Храмцовой Нины Алексеевны, Чепурняк Алексея Степановича, Черничкина Сергея Тимофеевича, Черничкиной Любови Николаевны, Черничкина Сергея Сергеевича, Чернышкова Алексея Фёдоровича, Чернышковой Людмилы Степановны, Шварц Фёдора Ивановича, Шварц Берты Кондратьевны, Шишкина Виктора Ивановича, Шишкиной Тамары Петровны, Шуневич Анатолия Павловича, Шуневич Нины Алексеевны,Юрова Ивана Васильевича, Юровой Таисии Даниловны, Юровой Галины Ивановны, Ямщикова Александра Борисовича, Ямщиковой Людмилы Николаевны, Чепурняк Ольги Николаевны и Чепурняк Валентина Владимировича.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение десяти дней.
Судья: