№ 2-781/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
с участием представителя ответчика адвоката Баранова В.М. представившего удостоверение № 4374 и ордер № 163
при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хренниковой Надежды Петровны к Толмачевой Ирине Николаевне, третье лицо <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хренникова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры с надворными постройками по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации прав. Ответчик Толмачева И.Н. после заключения сделки купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но по сегодняшний день этого не сделала. С ДД.ММ.ГГГГ года Толмачева И.Н. не является собственником квартиры, не проживает в ней, не несет бремя ее содержания, личных вещей ее в квартире нет, и где она находится, она не знает. В связи с чем, она просит признать Толмачеву И.Н. утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Хренникова Н.П. свои требования поддержала, просит суд ее иск удовлетворить, ссылаясь на то, что на самом деле она стала приводить в порядок квартиру по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Так как договорилась с Толмачевой И.Н. купить у нее эту квартиру, но Толмачева И.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году выехала в неизвестном направлении и до ДД.ММ.ГГГГ года она не знала где, она находится. Только на похороны своего отца в ДД.ММ.ГГГГ года Толмачева И.Н. приехала в <адрес> и тогда она, смогла заключить с ней договор купли- продажи квартиры и передать за нее деньги. Но на просьбы ее, сняться с регистрационного учета, Толмачева И.Н. не отреагировала и больше она ее не видела, где в настоящее время находится Толмачева И.Н. она не знает, но регистрация Толмачевой И.Н. в ее квартире, ущемляет ее права как собственника. Толмачева И.Н. никогда не была членом ее семьи, не несет бремя содержания квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире нет ее вещей, и она не нуждается в этом жилье, так как имеет другое с ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчица Толмачева И.Н. в судебном заседании не присутствовала, судебные повестки были направлены по последнему известному месту жительства по адресу <адрес>., однако в связи с отсутствием ответчицы по данному адресу были возвращены суду, с отметкой о не проживании ответчицы по данному адресу. Принимая во внимание, что место нахождение ответчицы неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек в качестве ее представителя адвоката Баранова В.М.
В судебном заседании представитель ответчицы Толмачевой И.Н. адвокат Баранов В.М., возражал против удовлетворения данных требований, так как ему неизвестна позиция его доверителя Толмачевой И.Н.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца Хренникову Н.П., представителя ответчика адвоката Баранова В.М., изучив материалы дела, считаю, что исковое заявление Хренниковой Н.П. подлежит частичному удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением.
Квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит Хренниковой Н.П. Данный факт подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хренниковой Н.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит вышеуказанная квартира.
Согласно копии домовой книги Толмачева Ирина Николаевна зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Как следует из справки, выданной <данные изъяты> Толмачева И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по месту регистрации.
Отсутствие Толмачевой И.Н. по вышеуказанному адресу, также подтверждается актом председателя квартального комитета № <данные изъяты>, согласно которого при опросе соседей Хренниковой Н.П., по адресу <адрес>, выявлено, что Толмачева И.Н. продала квартиру Хренниковой Н.П., не снялась с регистрационного учета, выехала в <адрес>, вышла замуж, но адрес ее последнего места жительства в <адрес> неизвестен.
Кроме этого согласно данных <данные изъяты>, записей акта о смерти на гр-ку Толмачеву И.Н. не обнаружено.
В <данные изъяты> района Толмачева И.Н. не госпитализировалась.
Так как Толмачева И.Н. не является членом семьи собственника домовладения Хренниковой Н.П., не проживает в данном домовладении, не несёт бремя его содержания, проживает по иному адресу места жительства, истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании.
Из этого следует, что Толмачеву И.Н. необходимо признать утратившей права пользования домовладением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713 (с изменениями от 28.03.2008 г. № 220), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так как судом признано, что Толмачева И.Н. утратила право пользования домовладением, исковые требования к <данные изъяты> истцом не предъявлялись, вынесения об этом отдельного решения не требуется. В связи, с чем в удовлетворении требований истца о снятии ответчицы с регистрационного учета необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хренниковой Надежды Петровны к Толмачевой Ирине Николаевне, третье лицо <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично
Признать Толмачеву Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований Хренниковой Надежды Петровны об обязании <данные изъяты> <адрес> снять Толмачеву Ирину Николаевну с регистрационного учета-отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.
Судья: