№ 2-379/10
МОТИВИРОВАННОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Морозовск ДД.ММ.ГГГГ
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
при секретаре Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Василия Михайловича к <данные изъяты>, третье лицо <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и на объект недвижимого имущества
У С Т А Н О В И Л:
Комаров В.М. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что его отцу Комарову Михаилу Васильевичу на основании решения Городского Малого Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность и выдан государственный акт на право собственности, земельный участок по адресу <адрес> участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Главы Администрации Морозовского района № от ДД.ММ.ГГГГ о дополнительном отводе земельного участка, его отцу был отведен дополнительно участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: по фасаду <данные изъяты> м., по правой меже <данные изъяты> м, по задней меже <данные изъяты> м., по левой меже <данные изъяты> м. На основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об уточнении площади и границ земельного участка» считать земельный участок предоставленный в собственность Комарова М.В. для ведения садоводческих и огородничества по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: по фасаду <данные изъяты> м., по задней меже <данные изъяты> м., по левой меже <данные изъяты> м., по правой меже <данные изъяты> м. Кроме этого на данном участке на основании плана на размещение строений от ДД.ММ.ГГГГ № его отцом был построен садовый домик, площадью <данные изъяты> кв.м. на который выдан кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер № а также выдан технический паспорт и присвоен инвентаризационный номер №. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. Им в установленные законом сроки было подано заявление нотариусу, для вступление в наследство после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и садовый домик ему было отказано нотариусом, так как отец не успел оформить право собственности на измененную площадь земельного участка. Оформить в установленном законом порядке право собственности на садовый домик отец до момента смерти не смог, в связи с болезнью и юридической неграмотностью. В связи с данными обстоятельствами он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и садовый домик( литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, западная окраина <адрес> участок №.
В судебном заседании истец Комаров В.М. заявленные требования поддержал, пояснил, те же обстоятельства, что указанные в иске.
Ответчики <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не представила, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия ответчика.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты>, в судебное заседание своего представителя не направило, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении его требований.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.
Как установлено в судебном заседании Комаров В.А. совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть он вступил во владение и управления наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На садовый домик, принадлежащий отцу, истец не смог вступить в наследственные права в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности у Комарова М.В.
Согласно ст. 46 Федерального Закона от 15.04.1998 г. № 66 (в ред. 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:
1) признания их прав.
В материалах дела имеются сведения о том, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Комарову М.В. произведен дополнительный отвод земельного участка в <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Комарову М.В. предоставлено в частную собственность для ведения садоводства и огородничества участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11).
Проект дома на земельном участке № <данные изъяты> в <адрес>, отведенного гр. Комарову М.В. утвержден райархитектором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно карточкам учета строений и сооружений <данные изъяты> по <данные изъяты>» № <данные изъяты> указан владелец Комаров М.В.
На садовый домик № в <данные изъяты> имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права которого внесен Комаров М.В. (л.д. 10-14).
По сообщению <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений прав на объект садовый домик №, <данные изъяты> отсутствуют.
Согласно акта технического обследования строительных конструкций садового домика по <адрес> состояние садового домика по адресу в <адрес> в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, согласно № считается как исправное состояние. Подлежит дальнейшей эксплуатации.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества садовый домик не являются предметом конкурирующих прав других лиц.
Кроме этого согласно кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> <адрес>, площадь земельного участка № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., вместо установленного свидетельством на право собственности на <данные изъяты> кв.м.
Согласно распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № считать земельный участок, представленный в собственность Комарова М.В. для ведения садоводства и огородничества, по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5)
При таком положении, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010)«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Комаровым Василием Михайловичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Прекратить право собственности Комарова Михаила Васильевича на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>
Признать за Комаровым Василием Михайловичем право собственности на садовый домик ( литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> по праву наследования за Комаровым Василием Михайловичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента ознакомления с мотивированным решением в Ростовский Областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области.
Судья: