№ 2-1002/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В., с участием представителя- адвоката Баранова В.М., представившего удостоверение и ордер № 160 от (дата) адвоката Мосина В.В., представившего удостоверение № 4355 и ордер № 462 от (дата) года, при секретаре Свиридовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смекаловой Е.Н. и Кмита Л.Г. о признании права собственности на земельный участок и домовладение,
У с т а н о в и л:
Смекалова Е.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Кмита Л.Г. о признании права собственности на земельный участок и домовладение. Свое обращение она обосновала тем, что в (дата) году купила у Кмита Л.Г. домовладение и земельный участок, сделку оформили у нотариуса, но в установленном порядке в учреждении юстиции не зарегистрировала. В настоящее время зарегистрировать сделку в регистрационной службе не может в связи с тем, что не известно место нахождения продавца- Кмита Л.Г., которая, по слухам, ведет бродяжнический образ жизни.
В судебное заседание истица не явилась, представив доверенность на представление своих интересов адвокатом Барановым В.М., который в судебном заседании поддержал доводы истицы.
Ответчик Кмита Л.Г. в судебное заседание не явилась, уведомление вернулось в суд с пометкой «адресат не проживает». Интересы ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Мосин В.В., который пояснил, что возражает против иска, поскольку неизвестна причина по которой, по которой Кмита Л.Г. не пошла на регистрацию в учреждение юстиции, возможно, эта причина является уважительной.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и представив Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, рассоложенные в х. <адрес>.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
(дата) для ведения подсобного хозяйства Кмита Л.Г. выделен земельный участок в х. <адрес>ю 0,48 га.
(дата) Кмита Л.Г. выдано свидетельство о праве собственности на этот земельный участок № серии <данные изъяты> с указанием целевого назначения - жилищное строительство.
Земельному участку присвоен кадастровый номер №, выдан кадастровый паспорт.
(дата) между Кмита Л.Г. и Макаренко (Смекаловой ) Е.Н. заключен договор купли-продажи жилого дома в х. <адрес>, расположенного на земельном участке размером 4800 кв.м., что подтверждается договором Купли-продажи, в котором подписи сторон удостоверены нотариусом в реестре за №.
В соответствии со ст.218 и 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В данном случае имущество передано истцам по договору купли - продажи. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что между Смекаловой Е.Н. и Кмита Л.Г. оформлен и нотариально удостоверен договор купли-продажи, что Смекалова Е.Н. вселилась и проживает в доме в х. <адрес>, открыто используя его для проживания, суд считает, что сделка по приобретению дома и земельного участка между сторонами состоялась.
Руководствуясь ст. 197-199 ГРК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Смекаловой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 4800+\-49 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный в х. <адрес>.
Признать за Смекаловой Еленой Николаевной право собственности на жилой дом ( литер А) общей площадью 50 кв.м., расположенный в х. <адрес>.
Решение, изготовленное (дата), может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней.
Судья