№2- 963/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В.с участием адвоката Баранова В.М., при секретаре Свиридовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Татьяны Семеновны о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Короткова Т.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, его интересы представлены адвокатом Барановым В.М., который пояснил, что в (дата) году его доверительница произвела перестройку принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, но при этом за получением официального разрешительного документа на строительные работы, она не обращалась. За счет строительных работ площадь дома увеличилась с 29,70 кв.м. до 63,40 кв.м. Из-за отсутствия разрешительных документов возникли сложности с оформление прав на достроенный объект недвижимости.
Представитель администрации Морозовского городского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель Регистрационной службы в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии и представив выписку из Единого гос. реестра прав об отсутствии регистрации права на объект недвижимости по адресу <адрес>.
Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
(дата) Коротковой Т.С. был подарен дом по <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 596 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ. После проведения межевания в (дата) году площадь земельного участка уточнена и признана равной 663 кв.м. На земельный участок выдан кадастровый паспорт с присвоением участку кадастрового номера 61:24:0012043:50.
Согласно указанным документам площадь дома составляла 29,7 кв.м.
В (дата) году Короткова Т.С. без получения разрешения в установленном порядке, произвела перестройку принадлежащего ей дома, увеличив его размеры.
Ст. 222 ГК РФ устанавливает, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых документов или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На момент подачи иска Короткова Т.С. привела строительные документы в соответствии с требованиями ГК и Градостроительного кодекса РФ.
Требования Коротковой Т.С. не нарушают права и интересы третьих лиц.
В соответствии с Заключением № Администрации Морозовского городского поселения «О признании пригодности самовольно-выстроенных строений для дальнейшей эксплуатации» от (дата) установлено, что данный объект недвижимого имущества пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Коротковой Татьяной Семеновной право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 63,40 кв.м., этажность 1, летнюю кухню (литер Б) площадью 23.00 кв.м., сарай (литер Д) площадью 26,70 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение, изготовленное (дата), может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней.
Судья