№2- 964/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В.с участием адвоката Баранова В.М., при секретаре Свиридовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постниковой Натальи Петровны о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Постникова Н.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, его интересы представлены адвокатом Барановым В.М., который пояснил, что в (дата) году его доверительница произвела перестройку принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, но при этом за получением официального разрешительного документа на строительные работы, она не обращалась. За счет строительных работ площадь дома увеличилась с 28 кв.м. до 97,40 кв.м. Из-за отсутствия разрешительных документов возникли сложности с оформление прав на достроенный объект недвижимости.
Представитель администрации Морозовского городского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
(дата) Постникова Н.П. купила земельный участок и дом по <адрес> в <адрес>. Право собственности на земельный участок за истицей зарегистрировано, что подтверждается договором купли-продажи земли и дома, и свидетельством о праве собственности на земельный участок.
Согласно указанным документам площадь дома составляла 28.20 кв.м.
В (дата) году Постникова Н.П. без получения разрешения в установленном порядке, произвела перестройку принадлежащего ей дома, увеличив его размеры.
Ст. 222 ГК РФ устанавливает, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых документов или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На момент подачи иска Постникова Н.П. привела строительные документы в соответствии с требованиями ГК и Градостроительного кодекса РФ.
Требования Постниковой Н.П. не нарушают права и интересы третьих лиц.
В соответствии с Заключением № Администрации Морозовского городского поселения «О признании пригодности самовольно-выстроенных строений для дальнейшей эксплуатации» от 08.09.10 года установлено, что данный объект недвижимого имущества пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя, приобретается этим лицом.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Постниковой Натальей Петровной право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 97,40 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу <адрес>.
Прекратить право собственности Постниковой Натальи Петровны на жилой дом (литер А) общей площадью 28.20 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу <адрес>.
Решение, изготовленное (дата), может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней.
Судья