№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Баранова В.М.,
при секретаре Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зюзина Юрия Ивановича к <данные изъяты>, третье лицо <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Зюзин Ю.И. обратился в лице своего представителя по доверенности Баранова В.М. с данным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Зюзин Ю.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Сидоровой Т.М., запись в реестре за №, зарегистрированного в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность домовладение по адресу <адрес>. На момент приобретения дома его площадь составляла <данные изъяты> кв.м. Так как дом требовал перестройки и ремонта, решением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешили произвести перестройку жилого дома на своем приусадебном участке. ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией был составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году он произвел еще и строительство холодной пристройки к своему жилому дому, чем еще увеличил площадь дома на <данные изъяты> кв.м., в связи с чем площадь от принятой в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссии общей площадью <данные изъяты> кв.м. отличается от общей площади на сегодняшний момент на <данные изъяты> кв.м. и составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем он не может зарегистрировать свой дом, так как ему отказано по причине увеличения площади жилого дома на <данные изъяты> кв.м. Заключением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что данный объект недвижимого имущества пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет данным домом и несет бремя его содержания. В связи с чем он просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>, так как он не подпадает под понятие самовольной постройки.
В судебном заседании истец Зюзин Ю.И. не присутствовал, хотя надлежаще был уведомлен о месте и времени проведения судебного разбирательства, его интересы на основании доверенности и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ представлял в судебном заседании адвокат Баранова В.М., который заявленные требования поддержал, и пояснили, что оснований для признания пристройки к жилому дому, за счет которой увеличилась площадь объекта, самовольной пристройкой и снести ее, нет, так как заключением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что данный объект недвижимого имущества пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
Ответчик, представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В отношении ответчика и третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ принадлежащем уведомлении о месте и времени проведения судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, адвоката Баранова В.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами.
Из материалов дела усматривается, что Зюзин Юрий Иванович по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> Сидоровой Т.М., запись в реестре за №, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность домовладение по адресу: <адрес>. На момент приобретения площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м (л.д. 7).
Согласно архивной выписки из решения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Зюзину Ю.И. разрешалось произвести перестройку жилого дома на своем приусадебном участке (л.д. 8)
ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией был составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 9-10).
Согласно технического паспорта на жилой дом составленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. за счет холодной пристройки лита ( л.д. 11-14).
Заключением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данный объект недвижимого имущества пригодный для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д. 17).
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Зюзиным Ю.И. право собственности на - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199, 268 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Зюзиным Юрием Ивановичем право собственности на - жилой дом, (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский райсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.
Судья: