Номер обезличен
Решение
именем Российской Федерации
г. Морозовск Дата обезличена года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
представителя истца адвоката Мосина В.В., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,
при секретаре Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варивода Якова Васильевича к <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение,
Установил:
Истец Варивода Я.В. в лице своего представителя по доверенности Мосина В.В. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что в Дата обезличена г. Варивода Я.В. на основании договора на передачу квартиры <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Савилова С.В. был передан в собственность жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. - литеры А и а, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером Номер обезличен.
Данный жилой дом Постановлением главы администрации <данные изъяты> Номер обезличен от Дата обезличена года был включен в реестр муниципального имущества, но право собственности зарегистрировано не было, поэтому переоформить на него право собственности в <данные изъяты> невозможно. В связи с тем, что истец не может зарегистрировать свое право собственности, но считает себя добросовестным приобретателем недвижимого имущества, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца адвокат Мосин В.В. заявленные требования поддержал, пояснил, те же обстоятельства, что указаны в иске.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 19-20).
Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Мосина В.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении его требований в связи со следующим.
Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Из решения Арбитражного суда Ростовской области от Дата обезличена г. следует, что <данные изъяты> признано банкротом л.д. 25-26). На момент открытия конкурсного производства на балансе <данные изъяты> числились объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения, социально значимые объекты, а также жилищный фонд социального использования, в том числе и квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... .... Данное имущество на основании решения собрания кредиторов <данные изъяты> а также в соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ № 127 от 26.10.2002 г. переданы в собственность соответствующему муниципальному образованию в лице органов местного самоуправления. Перечень передаваемых объектов в том числе спорной квартиры указан в письме арбитражного управляющего л.д. 24).
Постановлением главы администрации <данные изъяты> от Дата обезличена г. жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ... включен в реестр муниципального имущества <данные изъяты> л.д. 15-16).
<данные изъяты> от Дата обезличена г. <данные изъяты> отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия необходимых документов л.д.19-21).
Согласно справки администрации <данные изъяты> и копии паспорта в данной квартире проживает и зарегистрирован с Дата обезличена г. истец Варивода Я.В.
Между Варивода Я.В. и <данные изъяты> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г., а именно жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. - литеры А и а, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 9).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На вышеуказанный дом имеется технический паспорт от Дата обезличена г., субъектом права которого указан администрация <данные изъяты> л.д. 10-14).
По сообщению <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений прав на объект жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... ... ..., отсутствуют л.д. 20).
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так как квартира, переданная в муниципальный жилой фонд перешла по договору в собственность Варивода Я.В., а ответчик уклоняется от ее регистрации в соответствующем органе, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Варивода Якова Васильевича- удовлетворить.
Признать за Варивода Яковом Васильевичем право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... ... ... ... общей площадью <данные изъяты> кв., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. - литеры А и а, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 суток со дня вынесения решения суда.
Судья: