Номер обезличен
Решение
именем Российской Федерации
г. Морозовск Дата обезличена года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
представителя истца адвоката Мосина В.В., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.,
при секретаре Ярошенко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименченко Светланы Ивановны к <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение,
Установил:
Истец Клименченко С.И. в лице своего представителя по доверенности Мосина В.В. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что в Дата обезличена г. Клименченко С.И. на основании договора на передачу квартиры <данные изъяты> в лице главы администрации Савилова С.В. была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. - литер А и а, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером Номер обезличен.
Данная квартира Постановлением главы администрации <данные изъяты> Номер обезличен от Дата обезличена года была включена в реестр муниципального имущества, но право собственности зарегистрировано не было, поэтому переоформить на неё право собственности в <данные изъяты> невозможно. В связи с тем, что истец не может зарегистрировать свое право собственности, но считает себя добросовестным приобретателем недвижимого имущества, просит суд признать за нею право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца адвокат Мосин В.В. заявленные требования поддержал, пояснил, те же обстоятельства, что указаны в иске.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 17-18).
Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Мосина В.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении его требований в связи со следующим.
Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Из решения Арбитражного суда Ростовской области от Дата обезличена г. следует, что <данные изъяты> признано банкротом л.д. 25-26). На момент открытия конкурсного производства на балансе <данные изъяты> числились объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения, социально значимые объекты, а также жилищный фонд социального использования, в том числе и квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... .... Данное имущество на основании решения собрания кредиторов <данные изъяты> а также в соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ № 127 от 26.10.2002 г. переданы в собственность соответствующему муниципальному образованию в лице органов местного самоуправления. Перечень передаваемых объектов в том числе спорной квартиры указан в письме арбитражного управляющего л.д. 24).
Постановлением главы администрации <данные изъяты> от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... включена в реестр муниципального имущества <данные изъяты> л.д. 10-11).
<данные изъяты> от Дата обезличена г. <данные изъяты> отказано в регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия необходимых документов л.д.19-21).
Согласно справки администрации <данные изъяты> и копии паспорта в данной квартире проживает и зарегистрирована с с Дата обезличена г. истец Клименченко С.И. и её мать-Клименченко Л.И.
Между Клименченко С.И. и <данные изъяты> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г., а именно квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. - литер А и а, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 9).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На вышеуказанную квартиру имеется технический паспорт от Дата обезличена г., субъектом права которой указана администрация <данные изъяты> л.д. 12-14).
По сообщению <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений прав на объект - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенном по ... в ... ... ..., отсутствуют л.д. 18).
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так как квартира, переданная в муниципальный жилой фонд перешла по договору в собственность Клименченко С.И., а ответчик уклоняется от ее регистрации в соответствующем органе, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Клименченко Светланы Ивановны - удовлетворить.
Признать за Клименченко Светланой Ивановной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. - литер А и а расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 суток со дня вынесения решения суда.
Судья: