№ 2-23/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джиоева Виктора Григорьевича к <данные изъяты>, третье лицо <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Джиоев В.Г. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Давтян Г.В. продал ему жилую квартиру за <данные изъяты> руб., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В <данные изъяты> переход права собственности по данному договору не зарегистрировали, по причине отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, ввиду чего, истец просит признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Джиоев В.Г. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи он приобрел у <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей жилую <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе коридор литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., коридор литер»а» площадью <данные изъяты> кв.м., комната жилая литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м. комната жилая литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира расположена на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. С момента покупки квартиры он вступил во владение и в управление имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел и производит за свой счет расходы на содержание имущества. Задолженности по налогам, коммунальным платежам не имеет, он пользуется купленной квартирой и владеет ею как собственным имуществом. Обратившись в <данные изъяты> для регистрации прав на приобретенную квартиру, ему было отказано, в связи с тем, что у ответчика <данные изъяты> нет правоустанавливающих документов на данную квартиру и в настоящее время он не может зарегистрировать данную квартиру в собственность. Других претендентов на оформление квартиры в собственность не имеется. Против его исковых требований <данные изъяты> возражать не может так как он в полном объеме оплатил покупку квартиры, что подтверждается кассовым чеком. В связи с чем, он просит суд признать право собственности на квартиру <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе коридор литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., коридор литер»а» площадью <данные изъяты> кв.м., комната жилая литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м. комната жилая литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направил, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны и не возражают против их удовлетворения в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных, ограничений (обременений) на спорный объект.
Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами.
Согласно справке и свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия № следует, что учредителями <данные изъяты>» являются работники бывшего <данные изъяты> совхоза <данные изъяты> на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продало Джиоеву В.Г. <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м за <данные изъяты> рублей, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме. Площадь земельного участка под данной квартирой, находящейся в государственной собственности и предоставленного под жилую застройку составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке <данные изъяты> <адрес> по адресу: <адрес> снята с баланса <данные изъяты> <адрес> в сентябре ДД.ММ.ГГГГ г.
Квартира № по <адрес> <адрес>. <адрес> как следует из данных технического паспорта была построена в ДД.ММ.ГГГГ г.
Технические характеристики квартиры подтверждены кадастровым и техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Нарушений законодательства при составлении договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Джиоевым В.Г. и <данные изъяты> для признания его ничтожным, судом не выявлено, данный договор никем из сторон не оспорен.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Джиоева Виктора Григорьевича к <данные изъяты> третье лицо <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности за Джиоевым Виктором Григорьевичем на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе коридор литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м, коридор литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м, комнату жилую литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м, комнату жилую литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности за <данные изъяты> <адрес> на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе коридор литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м, коридор литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м, комнату жилую литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м, комнату жилую литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ
Судья: