№ 2-35/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
с участием представителя истца Громова С.С. адвоката Баранова В.М., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № и представившего удостоверение адвоката № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова Сергея Сергеевича в лице представителя Баранова Владимира Михайловича к <данные изъяты>, третье лицо <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Громов С.С., в лице своего представителя адвоката Баранова В.М. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Бурняшевой Т.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение по адресу: <адрес>. Решением № <данные изъяты> « О закреплении земельного участка и выдаче государственного акта» от ДД.ММ.ГГГГ за Бурняшевой Т.Н. был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, на основании которого был выдан государственный акт на право собственности на землю №. Бурняшева Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Её наследником первой очереди является истец ее сын - Громов С.С., принявший наследство, но не оформивший своих прав. Нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и домовладения по причине расхождения их площадей, указанные в правоустанавливающих документах с проведенным межеванием. Кроме этого жилой дом, подаренный Бурняшевой Т.Н. требовал реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ Бурняшева Т.Н. у <данные изъяты> получила разрешение на строительство пристройки к жилому дому. Строительство пристройки к жилому дому было окончено в ДД.ММ.ГГГГ году, но при жизни Бурняшева Т.Н. не успела в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества. В настоящее время общая площадь жилого дома ( литер А,А1, а, П/а) составляет <данные изъяты> кв.м. В результате изменения площади объекта недвижимого имущества нотариус также отказала выдать свидетельство о праве собственности по наследству Громову С.С. В связи, с чем Громов С.С., в лице своего представителя адвоката Баранова В.М., просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай ( литер В) площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу <адрес> по праву наследования после смерти Бурняшевой Т.Н.
В судебном заседании истец Громов С.С. не присутствовал, хотя надлежащим образом был уведомлен судом о месте и времени проведения судебного заседания, его интересы представляет его представитель на основании доверенности и ордера адвокат Баранов В.М.
В судебном заседании представитель истца Баранов В.М. исковые требования Громова С.С. поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить, по тем основаниям, которые указаны в исковом заявлении.
Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании не присутствовал, хотя надлежащим образом был уведомлен судом о месте и времени проведения судебного заседания, подал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Нотариус Иваненко Л.В. в судебное заедание не явилась, надлежаще уведомлена о дате и времени рассмотрения дела.
В соответствии с требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика <данные изъяты>, третьих лиц <данные изъяты>, нотариуса Иваненко Л.В., надлежащим образом уведомленных о месте и времени проведения судебного заседания и обратившихся в суд с ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца Громова С.С., адвоката Баранова В.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из свидетельства о рождении №, выданного бюро <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что матерью Громова С.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, является Громова Татьяна Николаевна.
Из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между Громовым С.В. и Громовой Т.Н., после расторжения брака ей присвоена фамилия Громова.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Громовой Т.Н. и Бурняшевым Александром Дмитриевичем о чем в книге регистрации актов о заключении брака была произведена запись №, согласно свидетельства о заключении брака серия серии № от ДД.ММ.ГГГГ жене присвоена фамилия Бурняшева.
Муж Бурняшевой Т.Н. - Бурняшев Александр Дмитриевич умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного <данные изъяты>, Бурняшева Татьяна Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в <адрес> Бормотова Анна Федоровна подарила Бурняшевой Татьяне Николаевне домовладение расположенное по адресу <адрес>, находящееся на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., на котором имеется жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., один сарай, досчатый забор и туалет. Данное домовладение по праву личной собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Бурняшевой Т.Н.
Согласно выписки из решения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении земельного участка и выдаче государственного акта « за Бурняшевой Т.Н. подлежал закреплению земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> и подлежал выдаче гос.акт на право собственности на данную землю.
Согласно государственного акта на право собственности на землю, выданного Бурняшевой Т.Н., ей предоставлено в собственность <данные изъяты> кв.м. земли для строительства дома по адресу <адрес>.
При установленных данных судом, установлено, что после смерти Бурняшевой Т.Н. осталось наследственное имущество, которое состоит из: жилого дома, литер А, а, общей площадью <данные изъяты> кв.м и сарая площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Но на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был площадью <данные изъяты> кв.м, требовал реконструкции к нему была произведена пристройка на основании полученного Разрешения № на строительство пристройки к жилому дому.
Согласно заключения о признании пригодности самовольно-выстроенного строения для дальнейшей эксплуатации, жилая пристройка, размером ( <данные изъяты>)м. литер А1( фундамент-бетонный, ленточный, стены-кирпичные, перекрытия-деревянные балки, кровля -волнистые асбестоцементные листы,)-соответствует строительным нормам и правилам ( СНиП 2.07.01-89Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Однако в установленные законом сроки Бурняшева Т.Н. не смогла оформить права на вновь созданный объект, так как после постройки пристройки, она умерла, в связи с чем истцом Громовым С.С. произведено приведение документогв в соответствии с действующим хзаконодательством.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В настоящее время истцом документы приведены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается государственным актом на право собственности, техническим паспортом, актом технического обследования строительных конструкций пристройки к жилому дому, кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно сообщению <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений на объект недвижимого имущества по <адрес> не имеется.
При этом как установлено в судебном заседании, согласно справки нотариуса Иваненко Л.В., на имущество Бурняшевой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело за №, наследником принявшим наследство является сын Громов Сергей Сергеевич, проживающий по адресу <адрес>, иных наследников у Бурняшевой Т.Н. нет.
Однако постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ Громову С.С. было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, так как пристройка являющаяся частью здания не принадлежала наследодателю на основании свидетельства о государственной регистрации прав как на реконструированный объект, а также наследодатель на момент смерти обладал правом на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м., согласно, кадастрового паспорта земельного участка.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает заявленные исковые требования Громова С.С. в лице представителя Баранова В.М. подлежат удовлетворению, суд считает возможным признать Громова Сергея Сергеевича, принявшим наследство после смерти матери Бурняшевой Т.Н. и признании за ним права собственности на наследственное имущество после смерти матери, так как усматривается из представленных в суд доказательств, Громов С.С. фактически принял наследство матери, так как проживает в домовладении, принадлежащем его матери, пользуется предметами домашнего обихода, оставшимися после смерти матери, несет бремя содержания дома и надворных построек, оплачивает, свет.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Громова Сергея Сергеевича в лице представителя Баранова Владимира Михайловича к <данные изъяты>, третье лицо <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и домовладение - удовлетворить.
Признать по праву наследования за Громовым Сергеем Сергеевичем право собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литер В) площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти матери Бурняшевой Татьяны Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: