№ 2-47/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Морозовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Романова С.А.,
представителя истца Земляковой Г.А. по доверенности адвоката Мосина В.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчиков Якубина С.И. и Якубина А.И., адвоката Баранова В.М. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Мартозине Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляковой Галины Алексеевны к Якубину Сергею Ивановичу, Якубину Александру Ивановичу, заинтересованное лицо: Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> - «О признании утратившими право пользования жилым помещением»,
У С Т А Н О В И Л:
Землякова Г.А. обратилась с исковым заявлением в котором указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Якубина И.И. домовладение расположенное по адресу <адрес>.
По данному адресу числятся с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными Якубин С.И. и Якубин А.И..
На момент заключения сделки данные граждане в указанном доме не проживали и согласно справки квартального не проживают там уже более 10-ти лет. Родственниками они истцу не являются.
Регистрация ответчиков по данному адресу не позволяет истцу воспользоваться правом субсидии на оплату жилья.
В связи с изложенным истец просит признать Якубина Сергея Ивановича и Якубина Александра Ивановича утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца адвокат Мосин В.В. исковые требования поддержал, и просил их удовлетворить, пояснив, что после приобретения дома выяснилось, что по данному адресу зарегистрированы Якубин С.И. и Якубин А.И., которые ДД.ММ.ГГГГ не проживают в данном доме и ответчики выехали и их местонахождение не известно.
Ответчики Якубин С.И. и Якубин А.И. в судебном заседании не участвовали, место их жительства неизвестно, их интересы в судебном заседании представлял адвокат Баранов В.М. по назначению суда, который возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> будучи уведомлено о дате и времени судебного заседания явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, тщательно исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
<адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Ответчики были зарегистрированы в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов (л.д. 10-13), но по вышеуказанному адресу не проживают (л.д. 8-9), домовладение продано истцу, их вещей в доме не имеется, расходов по содержанию домовладения ответчики не несут. Регистрация ответчиков по указанному адресу, препятствует истцу осуществлять права собственника дома.
Согласно ст. 288 ч.1 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.»
В силу ст. 31 ЖК РФ - «….Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».
В судебном заседании было установлено, что гр-не Якубин С.И. и Якубин А.И. указанным помещением не пользуются, никаких обязанностей не несут, фактически не проживают по данному адресу более 10-ти лет, и их местонахождение не известно.
В связи с изложенным суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Земляковой Галины Алексеевны к Якубину Сергею Ивановичу, Якубину Александру Ивановичу как утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Якубина Сергея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Якубина Александра Ивановича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней с момента его вынесения в <адрес> областной суд через Морозовский районный суд <адрес>.
Судья: Романов С.А.