№2-43\11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Морозовск.17 января 2011 года.
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бесчастного В.А.
при секретаре Дохленко М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к ЗАО М Морозовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Д обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО М Морозовского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, утверждает, что ДД.ММ.ГГГГ, он по договору купли-продажи приобрел квартиру № в доме № по <адрес>. Истцом, как покупателем все обязанности, предусмотренные договором купли-продажи, были выполнены, то есть, уплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом Т. В настоящее время, необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру, однако, она не может этого сделать, потому, что у продавца ЗАО М отсутствуют правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика ЗАО М и заинтересованные и третьи лица в судебное заседание не явились, однако от них поступи письменные заявление о том, что с исковыми требованиями они согласны и просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Гражданское дело было рассмотрено в соответствии со ст.167ГПКРФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя Д С, приходит к выводу о том, что исковые требования Д являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, между Д и ЗАО М был заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>,(л.д.5). Истцом, как покупателем все обязанности, предусмотренные договором купли-продажи, были выполнены, то есть, уплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать переход права собственности она не может, потому, что у продавца ЗАО М отсутствуют правоустанавливающие документы.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а в случае смерти гражданина по наследству в соответствии с завещанием или законом».
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании достоверно установлено, что Д приобрел квартиру по адресу: <адрес> по договору купли-продажи и все условия по договору купли-продажи, им были выполнены.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты>. метра, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> за Д ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на вышеуказанную квартиру за ЗАО М Морозовского района Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский
районный суд.
Судья:Бесчастный В.А.