Дело № 2-191/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Морозовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Романова С.А..,
при секретаре Мартозине Р.Р.,
с участием истца Мамкина И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамкина Игоря Ивановича к администрации <адрес> городского поселения <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, - «О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланировка которого была выполнена самовольно»,
У С Т А Н О В И Л:
Мамкин И.И. обратился в суд, с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что он, в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы <адрес> Сидоровой Т.М., реестр №, и зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец самовольно произвел переустройство и перепланировку указанного выше жилого помещения. Истец получил заключение администрации <адрес> городского поселения, из которого следует, что осуществленная перепланировка спорного изолированного жилого помещениясоответствует строительным нормам и правилам. В этой связи истец просит суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Мамкин И.И. исковые требования уточнил, указав, что необходимо сохранить в перепланированном состоянии изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> инвентарным номером № и уточненные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в связи с чем дело рассмотрено в их отношении в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мамкин И.И. приобрел у К в собственность квартиру по адресу: <адрес> ( л.д. 5).
Впоследствии истец произвел перепланировку вышеуказанной квартиры. Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ технического обследования строительных конструкций квартиры по <адрес> квартира после самовольной перепланировки, литер «А», общей площадью 56.90 кв.м. соответствует строительным нормам и правилам (СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) ( л.д. 10-23).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> городского поселения дано заключение о признании пригодности данной квартиры после самовольной перепланировки для дальнейшей эксплуатации ( л.д. 6).
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного заседания препятствий для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном виде судом не установлено, в связи с чем суд полагает заявление истца подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамкина Игоря Ивановича - удовлетворить. Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер № в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд.
Судья: Романов С.А.