№ 2-176/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата) г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В. при секретаре Свиридовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Петра Александровича к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Мельников П.А. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в х. <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился. Его интересы по доверенности представляет Мельникова Н.А., которая пояснила, что ее отец купил дом и земельный участок в Лесопитомнике, заплатил за него деньги в кассу предприятия. При регистрации права собственности было установлено, что у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на этот дом.
Ответчик - представитель ЗАО «<данные изъяты>» Жемчужная Л.Н. исковые требования признала, пояснив, что недвижимость по <адрес> сначала была технической, а потом ее переделали под жилые помещения и продали работникам хозяйства. При смене руководства в ЗАО часть документов утрачена и восстановить ее не представляется возможным. Мельников П.А. действительно внес в кассу предприятия <данные изъяты> рублей и в настоящее время фактически владеет домом, содержит его, оплачивает налоги.
Свидетель 1 пояснил, что в настоящее время работает в должности директора ЗАО «<данные изъяты>». Он подтверждает, что Мельников П.А. купил дом по <адрес>. Этот дом сначала был складом, но потом его переделали под жилое помещение и получили на него технический паспорт. Это помещение находилось на балансе хозяйства. В настоящее время бремя по его содержанию несет Мельников П.А.
Представитель ФСГР кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил выписку из Единого государственного реестра и заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно справке ЗАО «<данные изъяты>» трехквартирный жилой дом на усадьбе плодопитомника состоял на балансе ЗАО «<данные изъяты>» и был снят в связи с его продажей Мельникову П.А. ( л.д.20-21).
(дата) между ЗАО «<данные изъяты> и Мельниковым П.А. заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося на территории плодопитомника за <данные изъяты> рублей ( л.д.6).
По квитанциям к приходным кассовым ордерам Мельников А.П. внес в кассу ЗАО <данные изъяты> рублей.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждается, что ограничения прав на этот жилой дом и земельный участок, отсутствуют.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании любой сделки по отчуждению имущества.
На основании представленных документов, показаний свидетеля, суд считает установленным факт принадлежности дома в <адрес> ЗАО «<данные изъяты>» <адрес>, который по договору купли-продажи был продан Мельникову П.А.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Мельниковым Петром Александровичем право собственности на жилой дом - литер А, этадность-1, общей площадью 188,4 кв.м., жилой площадью 164,0 кв.м., с холодной пристройкой - литер а, погребом- литер П/А, ограждением -литер 1, туалетом - литер У, расположенный на земельном участке площадью 2125 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Решение изготовлено (дата) и может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней.
Судья