№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(дата) г. Морозовск
Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А., с участием представителя истца - адвоката Баранова В.М. предоставившего удостоверение № 4374, ордер №192 от (дата) и доверенность от (дата),
при секретаре Фроловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киктевой С.А. к Закрытому акционерному обществу «Морозовское» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Киктева С.А. в лице своего представителя Баранова В.М. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что по договору купли-продажи жилого дома от (дата) ЗАО «Морозовское» продал ей жилой дом за <данные изъяты> руб., находящийся по адресу: <адрес>
В <данные изъяты> переход права собственности по данному договору зарегистрировать не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика, ввиду чего, истец просит признать за ним право собственности на дом.
В судебном заседании представитель истца адвокат Баранов В.М. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ЗАО «Морозовское» о дне слушания был уведомлен надлежащим образом, направил письменное заявление в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда, с иском согласны (л.д. 52).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект (л.д.47-48).
Суд принял решение рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами.
В соответствии с действовавшим на тот период Указом Президента РФ № от (дата), Постановления Правительства РФ от (дата) реорганизация предприятий производилась с передачей в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица всего имущественного комплекса.
Согласно свидетельству о государственной регистрации предприятия от (дата) администрацией <адрес> было зарегистрировано ЗАО «Морозовское», учредителями которого являлись работники бывшего мясного совхоза «Морозовский» (л.д. 19)
ЗАО «Морозовское» поставлено на учет в налоговом органе и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером № (л.д. 56).
Согласно справки представленной ответчиком, ЗАО «Морозовское» является правопреемником м/с «Морозовский» (л.д. 57).
Согласно Уставу ЗАО «Морозовское», Общество создано в результате реорганизации мясного совхоза «Морозовский» <адрес>, путем обмена долей (паев) членов совхоза на акции Общества (л.д.21-46).
По договору купли-продажи ЗАО «Морозовское» продал, а Киктева С.А. купила жилой дом по <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д. 7). По квитанции к приходному кассовому ордеру и накладной Киктевой С.А. (дата) внесено в кассу ЗАО «Морозовское» <данные изъяты> руб. (л.д. 8).
Технические характеристики жилого дома подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на (дата) (л.д. 11-15). Право собственности на жилой дом в БТИ <адрес> ни за кем зарегистрировано не было.
Нарушений законодательства при составлении договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Киктевой С.А. и ЗАО «Морозовское» для признания его ничтожным, судом не выявлено, данный договор никем из сторон не оспорен.
ЗАО «Морозовское» правомерно продало жилой дом Киктевой С.А., так как данный дом был построен до реорганизации предприятия в 1973 г. мясосовхозом «Морозовский» и ЗАО «Морозовское» является её правообладателем, не зарегистрировавшим свое право в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно требованиям ст. № ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст. № Федерального Законам от (дата) №№-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Киктевой С.А. право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи жилого дома от (дата).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено (дата).
Судья: