№ 2-118/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(Дата) г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Полупановой Н.С.,
с участием представителя ответчиков адвоката Самсоненко Е.Н., представившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головина П.Г., Головиной Л.В., Головиной О.П., Головина О.П. к <данные изъяты>, третье лицо <данные изъяты> об определении долей в праве совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> и признания права собственности на доли в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данными требованиями, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от (Дата) Головину П.В., Головиной Л.В., Головину О.П. и Головиной О.П. администрацией <адрес> в лице <данные изъяты> была передана в совместную собственность, квартира состоящая из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением <данные изъяты> от (Дата) №,за Головиным П.Г., закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пожизненное наследуемое владение, в бессрочное пользование для индивидуального строительства, который расположен по адресу <адрес>, о чем выдан государственный акт зарегистрированный в книге записей государственных актов на право собственности за №. После постановке на учет выделенному земельному участку присвоен номер №. В начале (Дата) года к указанной квартире была сделана пристройка, в виде одноэтажного прямоугольного здания, без подвала, литер «а1» высотой <данные изъяты> м. площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем общая площадь квартиры изменилась и составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.
При обращении в <данные изъяты> и <данные изъяты> по вопросу узаконивания и признания права собственности на квартиру им было отказано в связи с тем, что изменилась площадь квартиры и им было рекомендовано обратиться в суд.
Заключением -актом № от (Дата) <данные изъяты> <адрес> установлено, что данная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и правилам.
В связи, с чем они обратились в суд за признанием за каждым: Головиным П.В., Головиной Л.В., Головиным О.П. и Головиной О.П. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Головин П.Г., Головина Л.В., а также представители на основании доверенности интересов истцов Головиной О.П. и Головина О.П., уточнили заявленные требования и просили суд определить доли Головина П.Г., Головиной Л.В., Головиной О.П. и Головина О.П. в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> равными по 1/4 доли и признать за Головиным П.Г. Головиной Л.В., Головиной О.П., и Головиным О.П. право собственности по 1/4 доли на <адрес>.
Представитель истцов Головина П.Г. и Головиной Л.В. на основании ордера адвокат Самсоненко Е.Н. полностью поддержал уточнены требования истцов и просил удовлетворить по тем основаниям которые указаны в уточненном исковом заявлении.
Истцы Головина О.П. и Головин О.П. в судебном заседании не присутствовали, хотя надлежащим образом были уведомлены о явке в судебное заседание, их интересы на основании доверенности представляли Головин П.Г. и Головина Л.В. присутствующие в судебном заседании и просившие об удовлетворении требований истцов.
Ответчик <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направили, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны и не возражают против их удовлетворения в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных, ограничений (обременений) на спорный объект.
Выслушав объяснение истцов Головина П.Г. и Головиной Л.В., представителя истцов адвоката Самсоненко Е.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 254 ГК РФ раздел имущества находящегося в совместной собственности и выдел из него доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников их доли признаются равными.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее такой регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании договора № о передаче квартир в собственность граждан от (Дата) Головину П.Г., Головиной Л.В., Головину О.П. и Головиной О.П. администрацией <адрес> в лице <данные изъяты>, была передана в совместную собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно постановления <данные изъяты> от (Дата) №, за Головиным П.Г. закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, в пожизненное наследуемое владением бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства, который расположен по адресу: <адрес>,о чем выдан государственный акт зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности за №. После постановки на учет выделенному земельному участку присвоен кадастровый номер №.
В начале (Дата) года, к указанной жилой квартире была осуществлена пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. После завершения строительства истцы стали использовать строение в бытовых нуждах, в квартире и пристройке проводили текущие ремонты, оплачиваем налоги, несли бремя содержания по спорному имуществу.
Технические характеристики квартиры подтверждены техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на (Дата)0 г, где указаны особые отметки, изменение общей площади на <данные изъяты> кв.м. за счет арифметической ошибки при подсчете площадей. Увеличение на <данные изъяты> кв.м. литера а1, увеличение на <данные изъяты> кв.м. за счет ранее не рассчитанной площади холодным помещением.
Заключением-актом № от (Дата) <данные изъяты> <адрес> установлено, что данная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации и соответствует градостроительным нормам и правилам.
Заключением зам. главы <данные изъяты> пристройка, размером ( <данные изъяты>) м., литер «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( фундамент-ж/б ленточный, стены- бетонный блок, облицован кирпичом, перекрытия -деревянные балки, кровля-асбестоцементные листы) соответствует строительным нормам и правилам ( СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Головина П.Г., Головиной Л.В., Головиной О.П., Головина О.П. к <данные изъяты>, третье лицо <данные изъяты> об определении долей в праве совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> и признания права собственности на доли в праве собственности на квартиру - удовлетворить.
Определить доли в праве совместной собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе коридор <данные изъяты> кв.м литер «а», коридор площадью <данные изъяты> кв.м литер «а», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А» комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «а1» за Головиным П.Г., Головиной Л.В., Головиной О.П., Головиным О.П. равными 1/4.
Признать за Головиным П.Г. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе коридор <данные изъяты> кв.м литер «а», коридор площадью <данные изъяты> кв.м литер «а», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А» комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «а1».
Признать за Головиной Л.В. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе коридор <данные изъяты> кв.м литер «а», коридор площадью <данные изъяты> кв.м литер «а», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А» комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «а1».
Признать за Головиной О.П. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе коридор <данные изъяты> кв.м литер «а», коридор площадью <данные изъяты> кв.м литер «а», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А» комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер « А», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «а1».
Признать за Головиным О.П. право собственности на 1/4 долю в праве на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе коридор <данные изъяты> кв.м литер «а», коридор площадью <данные изъяты> кв.м литер «а», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А» комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «А», комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м литер «а1».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено (Дата).
Судья: