№2-251/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Милютинская «03» мая 2011 года
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., с участием истца Халиловой Л.В., при секретаре Ивановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халиловой Л.В., Демидкиной Н.М., Вакуленко В.В., Вакуленко М.А. и др. к ООО «Ярило» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Халилова Любовь Викторовна, Демидкина Надежда Михайловна, Вакуленко Василий Викторович, Вакуленко Мария Викторовна (всего 74 человека) обратились в Морозовский районный суд с иском к ООО «Ярило» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, в своем отношении, ссылаясь на то, что 01 сентября 2005 года между собственниками земельного участка с кадастровым № и ООО «Ярило» был заключен договор аренды части земельного участка площадью 2097,9 га., расположенного по адресу: <адрес> сроком на десять лет в целях производства сельскохозяйственной продукции.
Согласно п. 3 заключенного договора ООО «Ярило» приняло на себя обязательства по выплате арендной платы в виде зерновых в количестве 1 т., 150 кг. подсолнечника и уплаты налоговых и иных платежей за землю. Обязательств по оплате налоговых платежей за период с 2009 года по 2011 год ответчик не исполнил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Халилова Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Истцы: (52 человека) в судебное заседание не явились, представили заявления, которыми исковые требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Истцы: Приходько Л.А., Мельников Н.П., Мельников П.Т., Желтая К.И., Лука Н.Е., Жукова Е.В., Позднякова Л.С., Воронина Т.Т., Дьяченко М.Ф., Калмыков Н.А., Скуратов В.В., Ситникова Е.Ф., Егоров А.В., Егорова Е.И., Филоменко С.Н., Вакуменко М.А., Подолян В.М., Матвиенко К.Т., Левченко А.П., Ушкалова О.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о прекращении производства по делу в части своих требований в связи с отказом от иска.
Ответчик ООО «Ярило» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление, которым признал исковые требования и пояснил, что арендная плата в виде сумм земельного налога не была выплачена арендодателям в связи с отсутствием денежных средств, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 01 сентября 2005 года между собственниками земельного участка с кадастровым № № и ООО «Ярило» был заключен договор аренды части земельного участка, в соответствии с которым ООО «Ярило» за плату во временное владение и пользование предоставлена часть земельного участка площадью 2097,6 га., находящийся по адресу: <адрес> в счет 131/137 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, состоящий из пашни площадью 1704,6 га., пастбища 393 га.
По условиям договора аренды арендная плата выплачивается в виде зерновых в размере 1 т., 150 кг. подсолнечника и уплаты налоговых и иных платежей за землю.
Как усматривается из материалов дела обязательства по выплате арендной платы ответчик исполнял не надлежащим образом, допустив просрочку выплаты налоговых платежей за землю за 2009 -2011 год.
Статьей 619 ГК РФ предусмотрены основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Как усматривается из материалов дела, арендодателями в адрес ответчика 18 января 2011 года были направлены претензии с требованиями об исполнении договора.
26 сентября 2010 года общим собранием собственников земельных долей ООО «Ярило» принято решение о досрочном расторжении договора аренды.
Невыплату арендной платы суд считает существенным нарушением договора, следовательно, в соответствии со ст. 450 ч. 2, 619 ГК РФ, имеются все основания для расторжения данного договора аренды.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, оснований для непринятия судом признания ответчиком иска не имеется.
Производство по делу, в отношении истцов, оказавшихся от иска, подлежит прекращению в соответствии со ст. 220 ГПК.
Руководствуясь ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Досрочно расторгнуть договор аренды части земельного участка от 01 сентября 2005 года заключенный между собственниками общего земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № и ООО «Ярило» в отношении истцов: Белоконева Николая Петровича, Бабичева Владимира Ивановича, Билей Агафьи Алексеевны, Боева Ивана Ивановича, Быкадорова Василия Петровича, Вакуленко Василия Викторовича, Вифлянцевой Любовь Ивановны, Гончаровой Александры Васильевны, Грицук Василия Прокофьевича, Демидкиной Надежды Михайловны, Дудка Анатолия Лукича, Епифанова Николая Павловича, Епифановой Акулины Ивановны, Игнатовской Валентины Егоровны, Икрянникова Николая Ивановича, Карпенко Николая Павловича, Кобазева Павла Матвеевича, Ковалева Алексея Григорьевича, Ковалева Николая Васильевича, Ковалевой Екатерины Николаевны, Лагутина Николая Георгиевича, Лагутиной Ольги Дмитриевны, Лазовской Евгении Николаевны, Лазовского Анатолия Викторовича, Мощенской Веры Герасимовны, Мащёнской Тамары Михайловны, Михалькевич Марии Павловны, Обликовой Евгении Юрьевны, Оптовкина Николая Ивановича, Орловой Светланы Викторовны, Павлова Александра Александровича, Павлова Матвея Ивановича, Подберезного Евгения Александровича, Ситниковой Варвары Еремеевны, Стайкова Григория Дмитриевича, Суровикина Григория Никитовича, Табашевского Сергея Андреевича, Федоровой Марии Егоровны, Фильцова Леона Афанасьевича, Фильцовой Нины Павловны, Халиловой Любовь Викторовны, Чумакова Владимира Ильича, Чумаковой Валентины Геннадиевны, Шилько Виктора Петрович, Шулякова Виктора Васильевича, Шулякова Василия Кирилловича, Панасюк Нины Ивановны, Берестового Александра Васильевича, Корпалюк Марины Григорьевны, Лагутина Афанасия Георгиевича, Наумовой Антонины Ивановны, Наумова Николая Ивановича, Малоеденко Ольги Анатольевны.
Производство по делу в части исковых требований Вакуленко Марии Андреевны, Ворониной Татьяны Терентьевны, Дьяченко Марии Федоровны, Егорова Александра Викторовича, Егоровой Екатерины Ивановны, Желтая Клавдии Ивановны, Жуковой Евдокии Васильевны, Калмыкова Николая Александровича, Левченко Антонины Петровны, Лука Николая Ефимовича, Матвиенко Клавдии Тихоновны, Мельникова Николая Петровича, Мельникова Петра Тимофеевича, Поздняковой Лидии Степановны, Подолян Валентины Минаевны, Ситниковой Екатерины Филипповны, Ушкаловой Ольги Сергеевны, Филоменко Сергея Николаевича, Приходько Лидии Алексеевны, Скуратова Валерия Васильевича, Корженко Лидии Васильевны - прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд.
Решение изготовлено 03 мая 2011 года.
Судья