№ 2-267/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(Дата) г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Полупановой Н.С.
при секретаре Бирюковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыкаловой Людмилы Николаевны к Комитету по управлению имущества администрации Морозовского района, Рыкалову Олегу Анатольевичу и Кравцовой Ларисе Анатольевне, третье лицо, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области,ФГУ «Земельная кадастровая палата» и нотариус Иваненко Л.В. о признании права государственной регистрации права на недвижимость недействительной и признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Рыкалова Л.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с (Дата) она состояла в зарегистрированном браке с Р В период брака ими было нажито совместное имущество в виде домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. В (Дата) г. её муж дал доверенность на имя их дочери Кравцовой Л.А. для регистрации за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Дочь сдала все необходимые документы на государственную регистрацию в Управление Росреестра по РО. (Дата) Р умер, а (Дата) Кравцова Л.А. имея доверенность, получила свидетельства о регистрации права на домовладение и земельный участок на имя Р. После смерти мужа, она в установленные законом сроки обратилась к нотариусу для вступления в наследство, дети от наследства отказались в ее пользу, но ей было отказано по причине незаконности регистрации права за Р, так как свидетельство было выдано после его смерти. В связи, с чем, она просит суд признать право государственной регистрации права на недвижимость за Р недействительной и признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Рыкалова Л.Н. уточнила заявленные исковые требования, а именно вместо требований о признании недействительными право государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес> за Р, просила прекратить право собственности Р на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность 1, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу <адрес>. В остальной части исковые требования она поддерживает в полном объеме и просит суд удовлетворить, по тем основаниям которые указаны в иске.
Ответчик Кравцова Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Рыкаловой Л.Н. признала и пояснила суду, что не возражает против их удовлетворения, так как она написала у нотариуса отказ от наследства после смерти отца Р на его 1/2 долю в пользу матери Рыкаловой Л.Н.
Ответчики:представитель Комитета по управлению имущества администрации Морозовского района, Рыкалов О.А. в судебном заседании не присутствовал, ходя надлежащим образом были уведомлены судом о месте и времени проведения судебного заседания. От ответчиков поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом Рыкалов О.А. указал, что им у нотариуса было написано письменное заявление о том, что он отказывается от своей доли в наследственной 1/2 доли после смерти отца Р, в пользу матери Рыкаловой Л.Н. и не возражает против удовлетворения требований матери.
Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Ростовской области,ФГУ «Земельная кадастровая палата» и нотариус Иваненко Л.В. в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В отношении ответчиков и третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ при надлежащем уведомлении о месте и времени проведения судебного заседания.
Выслушав объяснения истца Рыкаловой Л.Н., ответчика Кравцовой Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований Рыкаловой Л.Н. по следующим основаниям.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что Р и Кувардина ( Рыкалова) Людмила Николаевна состояли в зарегистрированном браке, о чем составлена запись актов гражданского состояния о браке (Дата) Октябрьским отделом ЗАГС г. Ростова на Дону.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, Р приобрел право частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем зарегистрирована запись № от (Дата)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, кадастровый № площадь земельного участка находящегося в собственности Рсоставляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно договора купли-продажи от (Дата) Р приобрел в собственность жилой кирпичный дом, крытый шифером, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., кирпичный сарай.
Из технического паспорта жилого дома от (Дата) и кадастрового паспорта жилого дома, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Как видно из свидетельства о смерти Р умер (Дата) о чем сделана запись акта о смерти № от (Дата) Отделом ЗАГС Морозовского района РО.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от (Дата) за Р зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. То есть регистрация права собственности была произведена государственным регистратором после смерти Р.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Рыкаловой Л.Н. о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> Р, умершего (Дата).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В п. 2 ст. 1153 ГК РФ указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Срок принятия наследства определён в течение 6 месяцев со дня открытия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ.
Наследником первой очереди имущества Р являются его супруга Рыкалова Л.Н., дети : сын Рыкалов О.А., дочь Кравцова Л. А.
Из заявления Рыкалова О.А. видно что он обратился в нотариальную контору с заявлением об отказе от наследства после смерти отца, Кравцова Л.А., не обращалась в установленные законом сроки за вступлением в наследство и не возражает, против признания за их матерью Рыкаловой Л.Н. права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 1156 Гражданского кодекса РФ истица Рыкалова Л.Н. является наследницей первой очереди имущества умершего Р согласно постановлению об отказе в совершении нотариальный действий от (Дата) истице отказал нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как регистрация права на жилой дом и земельный участок были произведены (Дата) то есть после смерти Р и в данному случае на день открытия наследства Р жилой дом и земельный участок не принадлежали, ее заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Рыкаловой Людмилы Николаевны - удовлетворить.
Прекратить право собственности за Р право собственности на жилой дом, литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, этажность 1 и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Рыкаловой Людмилой Николаевной право собственности на жилой дом, литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, этажность 1 и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено (Дата).
Судья: