№ 2-338/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации (Дата) г. Морозовск Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре Бирюковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова Сергея Валентиновича к <данные изъяты>, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, УСТАНОВИЛ: Фролов С.В. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что по договору купли-продажи квартиры от (Дата) <данные изъяты> продало ему домовладение за установленную договором плату, находящееся по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты> га. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО переход права собственности по данному договору не зарегистрировали, по причине выявленной неточности в общей площади квартиры, жилой площади. Кроме этого в настоящее время квартире присвоен номер № и имеется полный адрес с указанием <адрес> и номера №. При установленных обстоятельствах он просит признать право собственности на <адрес> и надворные постройки. В судебном заседании истец Фролов С.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, ссылаясь на те обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении. Ответчик <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направили, хотя надлежащим образом были уведомлены судом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем имеется в деле почтовое извещение. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, при надлежащем уведомлении о месте и времени проведения судебного заседания. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных, ограничений (обременений) на спорный объект. Выслушав объяснение истца Фролова С.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законами. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица. Статьями 165 и 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о переходе права собственности. На основании пункта 3 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» реорганизация предприятий производилась с передачей в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица всего имущественного комплекса. Из справки <данные изъяты> от (Дата) следует, что <данные изъяты> реорганизовался в <данные изъяты> с (Дата), затем преобразован в <данные изъяты> с (Дата) и с (Дата) по настоящее время является <данные изъяты> Согласно Уставу <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> создано путем реорганизации <данные изъяты>. Кирпичный дом ( 1/2 двухквартирного дома) по адресу <адрес> находился на балансе (до продажи) <данные изъяты> По договору купли-продажи от (Дата) <данные изъяты> продало Фролову С.В. кирпичный дом (1/2 двухквартирного дома) жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кирпичный сарай, кухню, гараж и другие надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Квартира № в доме <адрес> как следует из данных технического паспорта, была построена в (Дата). Технические характеристики квартиры подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на (Дата) Нарушений законодательства при составлении договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Фроловым С.В. и <данные изъяты> для признания его ничтожным, судом не выявлено, данный договор никем из сторон не оспорен. При указанных обстоятельствах, суд считает, что <данные изъяты> правомерно продало квартиру в жилом доме Фролову С.В., так как квартира была построена до реорганизации предприятия в (Дата) году <данные изъяты>, который является предшественником <данные изъяты>, не зарегистрировавшим свое право на данное недвижимое имущество. Выпиской из реестра муниципального имущества Морозовского района от (Дата) подтверждается, что квартира не включена в реестр муниципального имущества Морозовского района Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения от (Дата) ясно, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен адрес: <адрес>. Согласно справке <данные изъяты> квартира № по адресу: <адрес> не зарегистрирована и не состоит на балансе <данные изъяты> Фролов С.В. имеет свидетельство на право собственности на земельный участок от (Дата) общей площадь. <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Истец оплачивает налоги за данный земельный участок. Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации. В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального Законам от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимого имущества не являются предметом конкурирующих прав других лиц, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Фролова Сергея Валентиновича к <данные изъяты> третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру и надворные постройки - удовлетворить. Признать за Фроловым Сергеем Валентиновичем право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех комнат, ванной, коридора, кухни - литер А, коридора литер а, веранды литер а1 и на надворные постройки сарай литер В, сарай С, погреб литер П/а, летнюю кухню литер Б, гараж литер Г, туалет литер У, ограждение литер 1, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено - (Дата) Судья: