№ 2-388/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с участием представителя истца - адвоката Баранова В.М., по доверенности от (Дата) и ордеру № от (Дата), при секретаре Фроловой Л.П., В (Дата) году Лесниковой И.И. было произведено строительство жилой пристройки к дому (литер А2). По незнанию закона разрешения на строительство не бралось. В результате общая площадь жилого дома изменилась и составила <данные изъяты>.м. Земельный участок под домом принадлежит на праве собственности Лесниковой И.И. Ввиду самовольного строительства жилой пристройки к дому и изменения общей площади всего жилого дома Морозовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не принимает документы на государственную регистрацию права. В связи с чем, истец просит признать право собственности на жилой дом. В судебном заседании представитель истца Баранов В.М. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. Пояснил те же обстоятельства, изложенные в иске. Выслушав объяснения представителя истица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела, представленных сторонами, усматривается, что на основании договора купли-продажи от (Дата), Лесникова Инна Ивановна купила у Т жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимого имущества было зарегистрировано в БТИ Морозовского района за Лесниковой И.И. (л.д.6). Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано Лесниковой И.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (свидетельство о государственной регистрации права от (Дата) на л.д. 7). Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на (Дата) общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет строительства жилой пристройки. (л.д. 9-16). В материалы дела истцом представлено заключение Администрации Морозовского городского поселения от (Дата) которым установлено, что жилой дом и жилые пристройки (Литер А1, А2), расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам (л.д. 17). Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок зарегистрировано в Морозовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за Лесниковой И.И., а возведенная ей пристройка к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, иск о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит удовлетворению. Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации. В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Лесниковой Инной Ивановной право собственности на жилой дом, (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено (Дата) Судья:
(Дата) г. Морозовск
Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесниковой Инны Ивановны к администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лесникова И.И. в лице своего представителя Баранова В.М. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании договора дарения от (Дата), удостоверенного государственным нотариусом Морозовской государственной нотариальной конторы Ростовской области Иваненко Л.В., зарегистрированного в МУПТИ Морозовского района Ростовской области (Дата) Лесниковой Инне Ивановне, по праву собственности, принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Лесникова И.И., ответчик администрация Морозовского городского поселения в судебное заседание не явились, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 27,30).
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, подали ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.23)