№ 2-471/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                               <адрес>

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В. при секретаре Фадеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшина Владимира Александровича к Администрации <адрес>, Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Левшин В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

В судебном заседании истец Левшин В.А. от требований в части признания права собственности на земельный участок, отказался, в части признания права собственности на жилой дом поддержал. Свои требования он обосновал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году без разрешительных документов произвел переустройство дома, снес веранду и коридор и на этом месте выстроил жилую пристройку, в результате чего увеличилась общая площадь дома.

Представитель Администрации <адрес>, городского поселения и Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Левшин В.А. приобрел в собственность жилой дом с надворными постройками, общей площадью 14,4 кв.м, расположенные по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Левшиным В.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 14,4 кв.м, расположенный по <адрес>.

В процессе эксплуатации жилья, ДД.ММ.ГГГГ года к нему была сделана пристройка, без разрешительных документов, самовольно размером 3,51х8,50 м, в связи с чем была изменена общая площадь дома с 14,4 кв.м на 44,8 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная пристройка признана пригодной для дальнейшей эксплуатации и соответствующей градостроительным нормам и правилам.

По данным технического паспорта на жилой дом по <адрес>, его общая площадь составляет 44,8 кв.м., жилая- составляет 33,0 кв.м.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Пристройка возведенная Левшиным В.А. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Левшиным В.А. право собственности на жилой дом и жилую пристройку расположенные по <адрес>.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Левшиным Владимиром Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м (литер А), жилую пристройку площадью 24,2 кв.м (литер А1), расположенные в <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

                                                                           Судья