№2-258\11

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

г. Морозовск.                                                                                                       (дата)

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бесчастного В.А.

при секретаре Дохленко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганжина Константина Геннадьевича к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Ганжин Константин Геннадьевич обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, утверждает, что (дата), он по договору купли-продажи приобрел жилой <адрес>. Истцом, как покупателем все обязанности, предусмотренные договором купли-продажи, были выполнены, то есть, уплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи дома от (дата). В настоящее время, необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру, однако, он не может этого сделать, потому, что у продавца ЗАО <данные изъяты> отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика ЗАО <данные изъяты> и заинтересованные и третьи лица в судебное заседание не явились, однако от них поступи письменные заявление о том, что с исковыми требованиями они согласны и просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Гражданское дело было рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя Ганжина К.Г. Баранова В.М. приходит к выводу о том, что исковые требования Ганжина К.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, (дата), между Ганжиным К.Г. и ЗАО <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи <адрес>,(л.д.7). Истцом, как покупателем все обязанности, предусмотренные договором купли-продажи, были выполнены, то есть, уплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи от (дата). Зарегистрировать переход права собственности он не может, потому, что у продавца ЗАО <данные изъяты> отсутствуют правоустанавливающие документы.

      В соответствии со ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а в случае смерти гражданина по наследству в соответствии с завещанием или законом».

      Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что Ганжин К.Г. приобрел квартиру по адресу: <адрес> по договору купли-продажи и все условия по договору купли-продажи, им были выполнены.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, литер А.а,а 1 общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> за Ганжиным Константином Геннадьевичем (дата) года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на вышеуказанную квартиру за ЗАО <данные изъяты>

       Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Морозовский районный суд.

            Судья:                                                                                   Бесчастный В.А.