№ 2-490/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Морозовск Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В. при секретаре Семенченко Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устимова С.Н. к ЗАО «Колос» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У с т а н о в и л: Устимов С.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные х<адрес>. В судебном заседании истец обосновал свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году как механизатору ЗАО «Колос» ему был выделен жилой дом, в котором он со своей семьей проживает по настоящее время, за все время проживания он уплачивает все причитающиеся коммунальные платежи. В дальнейшем на дом был наложен арест и выставлен на торги. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой им был куплен на торгах. Однако, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов у ответчика, он не может зарегистрировать свое право на указанные объекты недвижимости в установленном порядке. Представитель ЗАО «Колос» Чекмезов И.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения судом. Представители третьих лиц Управления Росреестра по РО и Морозовский районный отдел УФССП в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд установил следующее. Согласно заявки № Устимов С.Н. ДД.ММ.ГГГГ подал заявку на участие в торгах по продаже жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ для участия в торгах Устимовым С.Н. был произведен задаток в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.16, 17). ДД.ММ.ГГГГ с торгов по продаже арестованного имущества Устимовым С.Н. на основании договора купли-продажи был приобретен в собственность жилой дом, расположенный в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Согласно Акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ Устимову С.Н. передан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании любой сделки по отчуждению имущества. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Широко-Атамановского сельского поселения земельный участок по <адрес>, на котором расположенный вышеуказанный жилой дом, передан Устимову С.Н. в постоянное бессрочное пользование (л.д.22). Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором от отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования,, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Устимовым С.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> <адрес>. Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Устимовым Станиславом Николаевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по <адрес> и расположенный на этом участке жилой дом, общей площадью <данные изъяты> Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение 10 дней. Судья