№2-516/2011

РЕШЕНИЕ,

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Милютинская       «27» июля 2011 года

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., с участием истцов Высоцкого В.Д., Биктимирова Н.Н., при секретаре Приходько А.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алимова С.П., Биктимирова Н.Н.. Высоцкого В.Д. и др. к <данные изъяты> третьему лицу <данные изъяты> о досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алимов Савелий Павлович, Биктимиров Нурулла Нурхоматович, Высоцкий Виктор Дмитриевич, Евсеев Савелий Игнатьевич, Евсеева Елена Михайловна, Иванова Эмма Яковлевна, Попко Николай Васильевич, Попко Антонина Егоровна, Шипилова Мария Ивановна обратились в Морозовский районный суд с иском к <данные изъяты> о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, в своем отношении, ссылаясь на то, что дата между собственниками земельного участка с кадастровым № и <данные изъяты> был заключен договор аренды части земельного участка площадью № га., расположенного по адресу: <данные изъяты> в радиусе № км. от <адрес> сроком на десять лет в целях производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно п. 3 заключенного договора <данные изъяты> приняло на себя обязательства по выплате арендной платы в виде зерновых в количестве № т., № кг. подсолнечника и уплаты налоговых и иных платежей за землю. Обязательств по оплате налоговых платежей за период с дата года по дата год ответчик не исполнил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы Высоцкий В.Д., Биктимиров Н.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Истцы Алимов С. П., Евсеев С.И., Евсеева Е.М., Иванова Э.Я., Попко Н.В., Попко А.Е., Шипилова М.И. в судебное заседание не явились, представили заявления, которыми исковые требования поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик <данные изъяты> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление, которым признал исковые требования и пояснил, что арендная плата в виде сумм земельного налога не была выплачена арендодателям в связи с отсутствием денежных средств, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо <данные изъяты> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Дело в отношении неявившихся истцов, ответчика, и третьего лица рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании дата между собственниками земельного участка с кадастровым № и <данные изъяты> был заключен договор аренды части земельного участка, в соответствии с которым <данные изъяты> за плату во временное владение и пользование предоставлена часть земельного участка площадью № га., находящийся по адресу: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, состоящий из пашни площадью № га., пастбища № га.

По условиям договора аренды арендная плата выплачивается в виде зерновых в размере № т., № кг. подсолнечника и уплаты налоговых и иных платежей за землю.

Как усматривается из материалов дела, обязательства по выплате арендной платы ответчик исполнял не надлежащим образом, допустив просрочку выплаты налоговых платежей за землю за дата год.     

Статьей 619 ГК РФ предусмотрены основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как усматривается из материалов дела, арендодателями в адрес ответчика дата были направлены претензии с требованиями об исполнении договора.

дата общим собранием собственников земельных долей <данные изъяты> принято решение о досрочном расторжении договора аренды.

Невыплату арендной платы суд считает существенным нарушением договора, следовательно, в соответствии со ст. 450 ч. 2, 619 ГК РФ, имеются все основания для расторжения данного договора аренды.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, оснований для непринятия судом признания ответчиком иска не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Досрочно расторгнуть договор аренды части земельного участка от дата заключенный между собственниками общего земельного участка расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>, установлено относительно ориентира в радиусе № км. от <адрес> пашня поле №, №, №, №, №, №, №, №, №, пастбище поле №, №, № кадастровый № и <данные изъяты> в отношении истцов: Алимова Савелия Павловича, Биктимирова Нурулла Нурхоматовича, Высоцкого Виктора Дмитриевича, Евсеева Савелия Игнатьевича, Евсеевой Елены Михайловны, Ивановой Эммы Яковлевны, Попко Николая Васильевича, Попко Антонины Егоровны, Шипиловой Марии Ивановны

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд.

Решение изготовлено дата.

Судья