№2-515/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ст. Милютинская «27» июля 2011 года Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., с участием истца Золотовского С.С., при секретаре Приходько А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотовского С.С. к <данные изъяты> третьему лицу <данные изъяты> о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец Золотовский Сергей Савельевич обратился в Морозовский районный суд с иском к <данные изъяты> о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, в своем отношении, ссылаясь на то, что дата между собственниками земельного участка с кадастровым №, в том числе истцом и <данные изъяты> был заключен договор аренды части земельного участка площадью № га., расположенного по адресу: <адрес> в радиусе № км. от <адрес> сроком на десять лет в целях производства сельскохозяйственной продукции. Согласно п. 3 заключенного договора <данные изъяты> приняло на себя обязательства по выплате арендной платы в виде зерновых в количестве № т., № кг. подсолнечника и уплаты налоговых и иных платежей за землю. Обязательств по выплате подсолнечника, соломы, вспашке огородов, оплате налоговых платежей за период с дата года по дата год ответчик не исполнил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец Золотвский С.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик <данные изъяты> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление, которым признал исковые требования и пояснил, что арендная плата в виде сумм земельного налога не была выплачена арендодателям в связи с отсутствием денежных средств, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Третье лицо <данные изъяты> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, дело в его отношении рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании дата между собственниками земельного участка с кадастровым № и <данные изъяты> был заключен договор аренды части земельного участка, в соответствии с которым <данные изъяты> за плату во временное владение и пользование предоставлена часть земельного участка площадью № га., находящийся по адресу: <адрес>, в радиусе № км. от <адрес> в счет № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, состоящий из пашни площадью № га., пастбища № га. По условиям договора аренды арендная плата выплачивается в виде зерновых в размере № т. и № кг. подсолнечника, а так же оказания услуг по вспашке огорода и уплаты налоговых и иных платежей за землю. Как усматривается из материалов дела, обязательства по выплате арендной платы ответчик исполнял не надлежащим образом, допустив просрочку выдачи подсолнечника, соломы и налоговых платежей за землю за № год. Статьей 619 ГК РФ предусмотрены основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; Невыплату арендной платы суд считает существенным нарушением договора, следовательно, в соответствии со ст. 450 ч. 2, 619 ГК РФ, имеются все основания для расторжения данного договора аренды. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, оснований для непринятия судом признания ответчиком иска не имеется. Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Золотовского С.С. удовлетворить Досрочно расторгнуть договор аренды части земельного участка от дата заключенный между собственниками общего земельного участка расположенного по адресу: Россия<адрес> установлено относительно ориентира в радиусе № км. от <адрес> пашня поле №, №, №, №, №, №, №, №, №, пастбище поле №, №, № кадастровый № и <данные изъяты> в отношении истца Золотовского Сергея Савельевича Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд. Решение изготовлено дата. Судья