№ 2-291/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(дата)                                                                                                                         г. Морозовск

Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,

с участием представителя истца Каруна Т.В., действующей на основании доверенности от (дата),

при секретаре Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищенко Виктора Николаевича к Комитету по управлению имуществом Администрации Морозовского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя Каруна Т.В. обратился в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от (дата) в совместную собственность Ищенко Виктора Николаевича и Ищенко Лидии Федоровны была передана <адрес> по <адрес> в <адрес>.

(дата) Ищенко Л.Ф. умерла.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как площадь квартиры, указанная в договоре приватизации отличается от площади в кадастровом паспорте на жилое помещение.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, Ищенко В.Н. просит суд определить доли в праве собственности на квартиру между Ищенко В.Н. и Ищенко Л.Ф. равными <данные изъяты> и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, д. №, кВ. №

В судебном заседании истец не присутствовал, представитель истца Каруна Т.В. требования своего доверителя поддержала и уточнила их - просила признать за истцом право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пояснила те же обстоятельства, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Комитет по управлению имуществом <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. <данные изъяты>).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив в суд сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных прав, ограничений(обременений) на спорный объект (л.д. <данные изъяты>

Третье лицо-нотариус Иваненко Л.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия с вынесением решения на усмотрение суда.

Суд принял решение рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленных в суд копий документов, Ищенко Лидия Федоровна умерла (дата) в <адрес> (свидетельство о смерти на л.д. <данные изъяты>).

После её смерти открылось наследство на долю в праве собственности на <адрес>. № по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая была передана ей и Ищенко Виктору Николаевичу в совместную собственность на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от (дата), заключенного между Ищенко В.Н. и агентством по приватизации жилья Администрации Морозовского района. (л.д.<данные изъяты>).

Истец согласно свидетельства о заключении брака от (дата) являлся мужем умершей Ищенко Л.Ф., а следовательно, наследником первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ).

Постановлением нотариуса Иваненко Л.В. от (дата) Ищенко В.Н., действующей по доверенности Ищенко Виктора Николаевича было отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, д. № в связи с тем, что общая площадь квартиры на момент передачи ее в собственность отличается от указанной в техническом и кадастровом паспорте квартиры (л.д.<данные изъяты>

Согласно технического паспорта от (дата) и кадастрового паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, д. №. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади на <данные изъяты> кв.м.- лит <данные изъяты>, на <данные изъяты> кв.м., лит <данные изъяты> - разрешение не предъявлено (л.д.<данные изъяты>).

По общему правилу лица, виновные в самовольном строительстве, самовольном переоборудовании жилых домов несут административную ответственность, а также обязаны устранить допущенные нарушения и осуществить за свой счет снос самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние (п.2 ст. 222 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Представителем истца - Каруна Т.В. было представлено в материалы дела заключение администрации Морозовского городского поселения от (дата) № о том, что жилые строения по адресу: <адрес>, <адрес> коридор к жилому дому, литер <данные изъяты> жилая пристройка, литер <данные изъяты> соответствуют строительным нормам и правилам.

Согласно государственного акта о праве собственности на землю, собственником земельного участка по <адрес> является Ищенко Виктор Николаевич (л.д. <данные изъяты>).

В суде установлено, что Ищенко В.Н. является наследником объекта недвижимого имущества в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по праву наследования за умершей Ищенко Л.Ф., его право на квартиру никем не оспаривается, самовольная пристройка признана соответствующей градостроительным нормам и правилам и не ущемляет права и охраняемые интересы других лиц, возведена на земельном участке, принадлежащем истцу.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ними права собственности на квартиру (<данные изъяты> доли в праве, принадлежащая Ищенко В.Н. и <данные изъяты> доля в праве, принадлежащая умершей Ищенко Л.Ф.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ищенко Виктора Николаевича удовлетворить.

Признать за Ищенко Виктором Николаевичем право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья: