№ 2-363/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(дата) г. Морозовск

Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,

с участием представителя истца Шадманова И.А., действующего на основании доверенности от (дата),

при секретаре Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лагутина Владимира Ефимовича к МО Вольно-Донскому сельскому поселению Морозовского района Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лагутин В.Е. в лице своего представителя Шадманова И.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что на территории Муниципального образования Вольно-Донское сельское поселение Морозовского района РО, за счет невостребованных земельных долей был образован земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Ростовская область, район Морозовский, ЗАО «Борец», поле №.

На земельный участок с кадастровым номером № права за Муниципальным образованием Вольно-Донское сельское поселение не зарегистрировано.

Истец- Лагутин В.Е, собственник на земельный участок вид права: общая долевая собственность и Шестопалов А.В. собственник на земельный участок вид права: общая долевая собственность, после межевания земельных участков на поле с кадастровым номером №, четырежды направляли межевые дела в ФГУ «Земельная кадастровая палата», для изготовления кадастрового паспорта на земельные участки площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, пашни, но им по разным причинам было отказано.

Причина отказа - кадастровый номер №, образован и числится за МО Вольно-Донское сельское поселение Морозовского района.

Полагает отказ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № необоснованными и незаконным. Из-за отказа в снятии земельного участка с кадастрового учета он не может зарегистрировать свое право долевой собственности на землю и распорядится земельным участком.

В связи с чем, просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, Морозовский район, ЗАО «Борец», поле №.

В судебном заседании истец не присутствовал, его представитель Шадманов И.А. требования поддержал, пояснил те же обстоятельства, что изложены в исковом заявлении. Просил рассматривать его требования по первичному иску, поданному в суд и не рассматривать его уточненные требования.

Ответчик Муниципальное образование «Вольно-Донское сельское поселение Морозовского района Ростовской области» в лице Администрации Вольно-Донского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направили, в своем заявлении пояснили, что не имеют возражений по исковому заявлению Лагутина В.Е. и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица:

Шестопалов А.В. предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца поддерживает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Администрация Морозовского района Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. <данные изъяты>

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, представив сведения об отсутствии в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорный объект (л.д. <данные изъяты>).

ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области» просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, оставив на усмотрение суда рассмотрение данного дела. Из отзыва ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Ростовская область, Морозовский район, ЗАО «Борец», поле №.Данный земельный участок был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет (дата) с присвоением статуса «временный». Права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе. Внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 ст. 24 случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

В связи с чем оставляют рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, огласив отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела, представленных сторонами усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Лагутину В.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га, расположенный: Ростовская область, Морозовский район, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия - колхоз «Борец за коммунизм» (л.д.<данные изъяты>).

Истцом Лагутиным В.Е. был подготовлен для постановки на кадастровый учет межевой план земельного участка, границы которого расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный на территории ЗАО «Борец», поле № Морозовского района Ростовской области.

Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области» от (дата) отказано в постановке на кадастровый учет в связи с тем, что земельный участок образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Морозовский район, территория с/х предприятия к-за «Борец за коммунизм» поле №. По сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № является «архивным». Преобразование земельного участка №, прекратившего существование, не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Для предоставления возможности Лагутину В.Е и Шестопалову А.В. поставить свои земельные участки на кадастровый учет, главой Администрации Вольно-Донского сельского поселения было издано постановление от (дата) № о разделе земельного участка с кадастровым номером № на три самостоятельных земельных участка: площадью <данные изъяты> га - Лагутину В.Е., площадью <данные изъяты> - Шестопалову А.В., площадью <данные изъяты> га - невостребованные земельные доли.

Для обеспечения возможности постановки на учет своих земельных участков, истцом было подано заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ростовской области от (дата) отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что в результате преобразования (раздела) земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, с указанием того, что все объекты, образованные из земельного участка с кадастровым №№, должны ликвидироваться одновременно (л.д.<данные изъяты>

Согласно п.п. 4, 5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был образован путем преобразования земельного участка с кадастровым номером № по инициативе администрации Вольно-Донского сельского поселения из невостребованных земельных долей, расположенных на территории Вольно-Донского сельского поселения в целях дальнейшего узаконивания права собственности администрации путем подачи иска в суд.

Право собственности на невостребованные земли, находящиеся в границах данного земельного участка на момент рассмотрения данного гражданского дела за администрацией не признано.

Таким образом, в суде установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован и состоит на учете за Муниципальным образованием «Вольно-Донское сельское поселение Морозовского района Ростовской области» с (дата), с момента постановки его на учет истекло более (дата) лет, государственная регистрация права на него не осуществлена. Наличие на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № препятствует Лагутину В.Е в осуществлении прав, связанных с регистрацией его права собственности на земельный участок, находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Между тем нормами вышеизложенного законодательства предусмотрена возможность аннулирования сведений об объекте недвижимого имущества.

В связи с чем суд приходит к выводу, что требования Лагутина В.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лагутина Владимира Ефимовича к МО Вольно-Донскому сельскому поселению Морозовского района Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Борец», поле №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья: